งานรื้อถอน และราคาประเมินกลางที่ควรรู้สำหรับเจ้าของบ้าน
งานรื้อถอน เป็นอีกงานที่มองข้ามไม่ได้ในงานสถาปัตยกรรม ไม่ว่าจะสร้างบ้าน หรือก่อสร้างอาคารใด ๆ โดยเฉพาะงานรีโนเวตที่จะต้องเข้าไปจัดการกับสภาพเดิมของพื้นที่ งานรื้อถอน จึงเป็นขั้นตอนเริ่มเเรก ก่อนจะลงมือทำการก่อสร้างตามแบบต่อไป แต่หลายคนอาจยังสงสัยว่า งานรื้อถอน มีราคาค่าจ้างอยู่ที่ประมาณเท่าไหร่ บ้านและสวนจึงไม่รอช้ามาเฉลยคำตอบให้คุณแล้ว
เช่นเดียวกับงานก่อสร้าง งานรื้อถอน สามารถแบ่งออกเป็นประเภทต่าง ๆ ตามแต่ละส่วนประกอบของบ้าน โดยราคานี้เราหามาจาก หนังสือบัญชีราคาค่าวัสดุและค่าแรงงานปี 2567 (อ้างอิงตามบัญชีค่าแรงงาน กรมบัญชีกลาง) โดยกลุ่มออกแบบและก่อสร้าง สำนักอำนวยการ สำนักงานคณกรรมการการศึกษาขั้นพื้นฐาน ที่ในความเป็นจริงอาจจะแพงกว่าราคานี้อยู่ที่ 10-40% ขึ้นอยู่กับความยากง่าย ทำเลที่ตั้ง และการตกลงเรื่องการขนทิ้งกองเศษวัสดุอย่างไร ซึ่งบ่อยครั้งที่ผู้รื้อถอนจะรวมกองเศษวัสดุไปขายต่อเอง หากเจ้าของต้องการจัดการกับเศษวัสดุเอง ก็ต้องตกลงกันเป็นกรณีพิเศษไป
*อย่างไรก็ตาม ขอให้ใช้ข้อมูลนี้เพื่อเป็นตัวตั้งต้นในการประเมินงบประมาณ ทางที่ดีคือต้องสอบถามราคาและเปรียบเทียบจากช่างรับเหมารื้อถอนโดยตรง
งานรื้อถอนโครงสร้าง
- งานรื้อถอนโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก
: 200-250 บาท/ลูกบาศก์เมตร - งานรื้อถอนโครงสร้างไม้
: 150-250 บาท/ตารางเมตร
งานรื้อถอนหลังคา
- งานรื้อถอนโครงหลังคา
: 25-30 บาท/ตารางเมตร - งานรื้อถอนวัสดุมุงหลังคา
: 5-8 บาท/ตารางเมตร
งานรื้อถอนฝ้า
- งานรื้อถอนฝ้ากระเบื้องแผ่นเรียบ หรือวัสดุแผ่นเรียบอื่น ๆ
: 25-30 บาท/ตารางเมตร - งานรื้อถอนฝ้ายิปซัมฉาบเรียบ (วัสดุแผ่นพร้อมโครงคร่าว)
: 20-25 บาท/ตารางเมตร - งานรื้อถอนฝ้าโครงคร่าว ที-บาร์ (วัสดุแผ่นพร้อมโครงคร่าว)
: 15-20 บาท/ตารางเมตร
งานรื้อถอนผนัง
- งานรื้อถอนผนังก่ออิฐหนาครึ่งแผ่นฉาบปูน
: 25-30 บาท/ตารางเมตร - งานรื้อถอนผนังก่ออิฐหนาเต็มแผ่นฉาบปูน
: 40-50 บาท/ตารางเมตร - งานรื้อถอนผนังไม้พร้อมโครงคร่าว
: 15-20 บาท/ตารางเมตร - งานรื้อถอนผนังไม้อัดบุ 2 ด้าน พร้อมโครงคร่าว
: 15-20 บาท/ตารางเมตร - งานรื้อถอนผนังบุกระเบื้อง
: 30-35 บาท/ตารางเมตร - งานรื้อถอนผนังบุหินอ่อน, หินแกรนิต
: 40-45 บาท/ตารางเมตร
งานรื้อถอนพื้นต่าง ๆ
- งานรื้อถอนพื้นคอนกรีตเสริมเหล็กวางบนดิน
: 30-35 บาท/ตารางเมตร - งานรื้อถอนพื้นปูกระเบื้อง
: 35-40 บาท/ตารางเมตร - งานรื้อถอนพื้นปูหินอ่อน, หินแกรนิต
: 40-45 บาท/ตารางเมตร - งานรื้อถอนพื้นไม้ พร้อมคาน ตง ไม้
: 30-35 บาท/ตารางเมตร
งานรื้อถอนบันได
- งานรื้อถอนบันไดไม้พร้อมราวลูกกรง
: 35-40 บาท/เมตร - งานรื้อถอนราวลูกกรงบันไดหรือระเบียง
: 15-20 บาท/เมตร
งานรื้อถอนประตู
- งานรื้อถอนประตูไม้พร้อมวงกบไม้ ขนาดไม่เกิน 2.00 ตารางเมตร
: 40-45 บาท/ชุด - งานรื้อถอนชุดประตูอะลูมิเนียมพร้อมกระจก
: 100-120 บาท/ตารางเมตร - งานรื้อถอนชุดประตูเหล็กกันไฟพร้อมวงกบ
: 120-150 บาท/ตารางเมตร - งานรื้อถอนชุดประตูเหล็กม้วนพร้อมกล่องเก็บ
: 40-45 บาท/ตารางเมตร
งานรื้อถอนหน้าต่าง
- งานรื้อถอนหน้าต่างไม้ พร้อมวงกบไม้ ขนาดไม่เกิน 2.00 ตารางเมตร
: 40-50 บาท/ชุด - งานรื้อถอนชุดหน้าต่างอะลูมิเนียมพร้อมกระจก
: 80-100 บาท/ตารางเมตร
งานรื้อถอนผนังกรอบอะลูมิเนียม
- งานรื้อถอนผนังกระจกกรอบอะลูมิเนียม
: 40-50 บาท/ตารางเมตร
งานรื้อถอนห้องน้ำ
- งานรื้อถอนสุขภัณฑ์ (โถส้วม, อ่างล้างหน้า)
: 80 บาท/ชุด - งานรื้อถอนอ่างอาบน้ำพร้อมอุปกรณ์
: 100 บาท/ชุด
งานรื้อถอนดวงโคม
- งานรื้อถอนดวงโคมพร้อมสายไฟฟ้า
: 20 บาท/ชุด
งานรื้อถอนรางระบายน้ำ
- งานรื้อถอนรางระบายน้ำ คอนกรีตเสริมเหล็ก
: 30 บาท/เมตร - งานรื้อถอนรางระบายน้ำก่ออิฐฉาบปูน
: 20 บาท/เมตร - งานรื้อถอนบ่อพักน้ำทิ้ง
: 120 บาท/บ่อ
งานรื้อถอนเฟอร์นิเจอร์บิลท์อิน
- งานรื้อถอนเฟอร์นิเจอร์บิลท์อิน ตู้เก็บของ ตู้เสื้อผ้า (สูงชนฝ้าเพดาน)
: 100-150 บาท/เมตร - งานรื้อถอนเฟอร์นิเจอร์บิลท์อิน เคาน์เตอร์ ตู้เก็บของ (ตู้เตี้ย, ลอยตัว)
: 50-100 บาท/เมตร
นอกจากรายการงานรื้อถอนข้างต้นที่ได้กล่าวไปเเล้ว อาจจะมีรายการยิบย่อยอื่น ๆ ตามมาเพิ่มเติมอีก ขอให้ลองสอบถามผู้รับเหมารื้อถอนให้ทำรายการและตกลงกันให้เรียบร้อยเสียก่อน เพื่อจะได้ไม่เกิดปัญหาจากความเข้าใจที่คลาดเคลื่อนในภายหลัง หวังว่าข้อมูลนี้จะทำให้ท่านเจ้าของบ้านสบายใจมากยิ่งขึ้นกับการประมาณราคางานที่ต้องการทำ ก่อนจะเริ่มตรวจสอบราคาจริงต่อไป
ที่มา : หนังสือบัญชีราคาค่าวัสดุและค่าแรงงานปี 2567
เรียบเรียง : วุฒิกร สุทธิอาภา
อ่านต่อ…
