บ้านและสวน

งานสถาปนิก 66 งานสถาปนิก 66 ความยิ่งใหญ่ของมหกรรมทางสถาปัตยกรรม จัดในวันที่ 25-30 เมษายน 2566 นี้ ณ ชาเลนเจอร์ ฮอลล์ อิมแพ็ค เมืองทองธานี

เมื่อก่อสร้างบ้านแล้วมีปัญหาจะ เลิกสัญญาก่อสร้าง ฟ้องร้อง ต้องทำอย่างไร หรือหากไม่ได้ทำสัญญาเป็นหนังสือจะฟ้องร้องได้ไหม

บ้านสวนชั้นเดียว พื้นที่ทดลองปลูกต้นไม้และใช้ชีวิตอยู่กับธรรมชาติ ก่อเกิดความสุขเรียบง่ายจากการปลูกต้นไม้ เรียนรู้สมดุลธรรมชาติแบบค่อยเป็นค่อยไป คืนสมดุลให้ชีวิตที่พักอาศัยในเมือง ด้วยการออกมาอยู่ท่ามกลางธรรมชาติ ซึ่งขับรถเพียง 20 นาทีจากกลางสุขุมวิทก็มาถึงบ้านสวนย่านกรุงเทพกรีฑาที่เหมือนได้มาอยู่ต่างจังหวัด คุณบี้-พงศ์เทพ คุณตุ่ย-วิวรรณ และน้องแพม-พริมา อุทัยสินธุเจริญ  ครอบครัวที่มีพ่อแม่ลูกได้เปลี่ยนที่ดินเดิมขนาด 2 ไร่ ให้กลายเป็นสวนฟีล “สวนสาธารณะที่ร่มรื่น” ซึ่งเป็นทั้งพื้นที่ทดลองปลูกต้นไม้พันธุ์ต่างๆ ผัก สมุนไพร พรรณไม้พื้นถิ่น พรรณไม้หายาก รวมถึงเป็นสนามวิ่งเล่นของสุนัขทั้ง 3 ตัว และเป็นพื้นที่พักผ่อนกายและใจของครอบครัว ให้ได้ซึมซับกลิ่นดิน ไอแดด  ลมโชย ใช้ชีวิตตามเวลาของธรรมชาติที่เคลื่อนคล้อยช้าๆ จากแดดเช้าสดใส สู่ยามแสงโรยระบายสีท้องฟ้าที่มองได้กว้างเต็มตาให้สวยไม่ซ้ำกันสักวัน บ้านสวนชั้นเดียว เปลี่ยนที่หนองน้ำเป็นบ้านสวน เมื่อเจ้าของบ้านที่ใกล้วัยเกษียณและชื่นชอบการปลูกต้นไม้ทำสวน ได้มาสำรวจที่ดินเดิมที่ปล่อยไว้นาน ซึ่งพบว่ากลายเป็นหนองน้ำและมีขยะเต็มพื้นที่ จึงคิดจะมาปรับปรุงให้เกิดประโยชน์ โดยทำเป็นพื้นที่ปลูกผักทำสวน และมีเรือนพักขนาดกะทัดรัด มีห้องทำงานที่สามารถปรับเป็นที่นอนได้ เผื่อสำหรับมาพักเป็นครั้งคราวหรือใช้รับรองญาติมิตร  และรองรับการใช้งานสำหรับผู้สูงอายุ โดยเริ่มต้นจากการนำขยะออกจากพื้นที่ก่อน จากนั้นถมดินแล้วจึงทำกำแพงกันดินและล้อมรั้วโดยรอบ “คุณตุ่ย ภรรยาเป็นคนชอบปลูกต้นไม้ คอนโดที่อยู่ปัจจุบันก็ปลูกพืชผักบ้าง แต่ไม่ได้มาก พอเริ่มมีเวลาเว้นว่างจากงานประจำ จึงตัดสินใจที่จะปรับปรุงที่ดินผืนนี้มาทำสวน เพื่อที่จะได้มาใช้เวลาอยู่กับธรรมชาติ” คุณบี้จึงปรึกษาสถาปนิก คุณโป้ง-พิเนต […]

เมื่อแนวทางการตั้งรับเรื่องความยั่งยืน (Sustainability) แบบเดิมอาจไม่เพียงพอแล้ว จึงควรหาทางการแก้ปัญหาเชิงรุกที่เห็นผลเร็วในระยะสั้นทำควบคู่กันไปด้วย นวัตกรรมความยั่งยืน บ้านและสวน จึงชวนมาคุยกับผู้เชี่ยวชาญด้านความยั่งยืน รองศาสตราจารย์ ดร.สิงห์ อินทรชูโต หัวหน้าคณะที่ปรึกษา ศูนย์วิจัยและนวัตกรรมเพื่อความยั่งยืน (Research & Innovation for Sustainability Center; RISC) ทั้งยังเป็นสถาปนิก และหัวหน้าศูนย์สร้างสรรค์การออกแบบเพื่อสิ่งแวดล้อม ภาควิชานวัตกรรมอาคาร คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ เพื่อให้ทุกคนเห็นแนวทางใหม่ๆที่จะแก้ปัญหาด้านความยั่งยืนด้วย นวัตกรรมความยั่งยืน ในอนาคต ซึ่งมีทั้งเรื่องใหญ่ไกลตัวที่ควรรู้ไว้ และเรื่องเล็กใกล้ตัวที่ทำแล้วได้ทั้งประโยชน์ ประหยัดเงิน และมีความสุขด้วย รู้จักความยั่งยืน (Sustainability) แบบเข้าใจง่ายฉบับอาจารย์สิงห์ “ความยั่งยืน” มีหลายคำนิยามมาก สรุปเป็นใจความง่ายๆ คือ “สิ่งต่างๆที่เราทำนั้นต้องไม่ส่งผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อม หรือส่งผลกระทบน้อยแบบที่ยังกลับคืนสู่สภาพเดิมได้ และสามารถส่งต่อสู่รุ่นต่อไปในอนาคตได้ ด้วยคุณภาพที่เทียบเท่ากับสิ่งที่เราได้ในปัจจุบัน” เพื่อให้ลูกหลานเรายังดำรงอยู่บนโลกด้วยคุณภาพชีวิตที่ดีต่อๆไป และเราควรสร้างวิถียั่งยืนของตัวเอง ถ้ามองความยั่งยืนในมุมกว้างขึ้นว่าคืออะไร ในอดีตนิยามว่าประกอบด้วย 3 ด้าน คือ สิ่งแวดล้อมดี เศรษฐกิจเติบโตได้  และเป็นสังคมที่ทำให้คนมีความสุข ต่อมามี SDGs 17 […]

ในกรณีที่ผู้รับเหมาก่อสร้างแล้วเสร็จภายในเวลา แต่งานที่ส่งมอบนั้นชำรุดบกพร่อง ไม่ถูกต้องตามที่ตกลงกันไว้ต้องทำอย่างไร การรับประกันงานผู้รับเหมา เมื่อผู้รับเหมาได้ส่งมอบงานทั้งที่งานก่อสร้างดังกล่าวยังชำรุดบกพร่องอยู่ ซึ่งในระหว่างที่ก่อสร้างเจ้าของบ้าน(ผู้ว่าจ้าง)ก็ได้แจ้งให้ผู้รับเหมาแก้ไขให้ถูกต้อง โดยกำหนดระยะเวลาแล้วก็ตาม แต่ผู้รับเหมาเพิกเฉย หรือส่งมอบงานที่ชำรุด และผู้รับเหมายังเรียกร้องให้เจ้าของบ้านชำระเงินค่าจ้าง การรับประกันงานผู้รับเหมา การแก้ไข  เจ้าของบ้านมีสิทธิยึดหน่วงเงินค่าจ้าง ไม่ชำระให้จนกว่าผู้รับเหมาทำการแก้ไขงานที่ชำรุดบกพร่อง หรือทำให้ถูกต้องตามที่ตกลงไว้ ให้ผู้รับเหมารายอื่นมาทำต่อได้ หากผู้รับเหมาไม่แก้ไขงานที่ชำรุดบกพร่อง เจ้าของบ้านสามารถจ้างผู้รับเหมารายอื่นมาแก้ไขหรือทำต่อได้ ซึ่งผู้รับเหมาเจ้าเดิมจะต้องรับเสี่ยงความเสียหาย(เช่น ราคาวัสดุอาจจะปรับตัวสูงขึ้นตามราคาตลาด) และออกค่าใช้จ่ายให้ทั้งหมด ข้อกฎหมายอ้างอิง ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 594 ถ้าในระหว่างเวลาที่ทำการอยู่นั้นเป็นวิสัยจะคาดหมายล่วงหน้าได้แน่นอนว่า การที่ทำนั้นจะสำเร็จอย่างบกพร่อง หรือจะเป็นไปในทางอันฝ่าฝืนข้อสัญญา เพราะความผิดของผู้รับจ้างไซร้ ผู้ว่าจ้างจะบอกกล่าวให้ผู้รับจ้างแก้ไขสิ่งที่บกพร่องให้คืนดี หรือทำการให้เป็นไปตามสัญญาภายในเวลาอันสมควร ซึ่งกำหนดให้ในคำบอกกล่าวนั้นก็ได้ ถ้าและคาดกำหนดนั้นไป ท่านว่าผู้ว่าจ้างชอบที่จะเอาการนั้นให้บุคคลภายนอกซ่อมแซมหรือทำต่อไปได้ ซึ่งผู้รับจ้างจะต้องเสี่ยงความเสียหายและออกค่าใช้จ่ายทั้งสิ้น มาตรา 599 ในกรณีที่ส่งมอบเนิ่นช้าไปก็ดี หรือส่งมอบการที่ทำชำรุดบกพร่องก็ดี ท่านว่าผู้ว่าจ้างชอบที่จะยึดหน่วงสินจ้างไว้ได้ เว้นแต่ผู้รับจ้างจะให้ประกันตามสมควร กฎหมายการรับประกันงาน กฎหมายได้กำหนดระยะเวลาให้ผู้รับจ้างต้องประกันผลงานไว้ว่า ผู้รับเหมาก่อสร้างต้องรับผิดชอบการชำรุดบกพร่องที่ปรากฏภายใน 1 ปีนับแต่วันส่งมอบ หรือที่ปรากฏภายใน 5 ปี สำหรับสิ่งปลูกสร้างติดกับพื้นดิน ยกเว้นโรงเรือนทำด้วยไม้ เว้นแต่ผู้รับเหมาจะจงใจปิดบังความชำรุดบกพร่อง ความรับผิดชอบนั้นจะมีอยู่ตลอดไป ทั้งนี้ ระยะเวลารับประกันดังกล่าวสามารถตกลงให้เพิ่มขึ้น […]

เขียงไม้ อุปกรณ์ในครัวที่ได้รับศึกหนักทั้งหั่นทั้งตัดคมมีดค่อยๆทำลายหน้าเขียงไปในทุกวัน มีวิธีการไหนบ้างที่จะรักษาเขียงให้ยังอยู่ดีใช้งานได้และช่วยถนอมให้เขียงไม้ สามารถใช้งานได้นานขึ้น

รวมทางลัด เคล็ดลับซักผ้า ขั้นเทพที่จะทำให้ผ้าหอมนาน สะอาดยิ่งกว่าเคย และช่วยถนอมเส้นใยผ้าไปในตัว ยืดอายุผ้าให้ใช้ดี ใช้ทน ซักกี่ครั้งก็ไม่พัง

ป้องกันปัญหา เลี้ยงแมวเลี้ยงหมา ที่เรารักไม่ให้ป่วย บาดเจ็บ และลดอันตรายทั้งคนและสัตว์เลี้ยง มาดู 8 Do & Don’t ในการเตรียมพื้นที่กัน

หาก ผู้รับเหมาไม่ส่งมอบงาน เลยกำหนดสัญญาแล้วแต่งานก่อสร้างมีปัญหาต้องแก้ไข ทนายความจะมาตอบให้ว่า เจ้าของบ้านจะทำอะไรได้บ้างตามข้อกฎหมาย พร้อมมีคดีตัวอย่างมาให้ศึกษากัน เมื่อมีการตกลงว่าจ้างให้ผู้รับเหมาก่อสร้างบ้านแล้ว ระยะเวลาในการก่อสร้างให้เสร็จสำหรับเจ้าของบ้าน(ผู้ว่าจ้าง) ย่อมถือเป็นเรื่องสำคัญ ดังนั้นหากผู้รับเหมา(ผู้รับจ้าง)ไม่เริ่มทำงาน ทั้งที่เจ้าของบ้านได้ส่งมอบพื้นที่ให้ดำเนินการก่อสร้างแล้ว มีการทำงานล่าช้า หรือไม่ปฏิบัติตามข้อตกลงที่เคยตกลงไว้ ผู้รับเหมาไม่ส่งมอบงาน ตามกำหนด สามารถทำอย่างไรได้บ้าง การแก้ไข ผู้รับเหมาไม่ส่งมอบงาน หากเจ้าของบ้านสามารถคาดหมายได้ว่างานนั้นจะไม่เสร็จภายในกำหนดเวลาที่ตกลงกันไว้ เจ้าของบ้านสามารถยกเลิกสัญญากับผู้รับเหมา โดยไม่ต้องรอให้ครบกำหนดเวลาตามสัญญาก็ได้ ทั้งนี้การที่ผู้รับเหมาทำงานล่าช้าหรือไม่ได้เริ่มทำงานนั้น ต้องไม่ใช่สาเหตุที่เกิดจากเจ้าของบ้าน กรณีที่ผู้รับเหมาส่งมอบงานเกินกำหนดเวลาในสัญญา และงานที่ส่งมอบปรากฎว่ายังมีข้อบกพร่อง เจ้าของบ้านก็สามารถชะลอการจ่ายค่าจ้างไว้ได้ จนกว่าผู้รับเหมาจะซ่อมแซมเสร็จ ถ้าเจ้าของบ้านค้างชำระค่าจ้าง ผู้รับเหมาก็มีสิทธิหยุดงานที่รับจ้างไว้จนกว่าเจ้าของบ้านจะได้ชำระค่าจ้างที่ค้างชำระจนครบทุกงวดได้ ถ้าในสัญญาจ้างก่อสร้างที่มีกำหนดชำระค่าจ้างเป็นงวดๆ และมีการเขียนระบุไว้ว่า “ถ้าผู้ว่าจ้างค้างชำระค่าจ้างงวดใดงวดหนึ่งให้ผู้รับจ้างมีสิทธิหยุดงานที่รับจ้างไว้ จนกว่าผู้ว่าจ้างจะได้ชำระค่าจ้างครบตามงวดชำระ และการหยุดงานในกรณีดังกล่าวมิให้นับระยะเวลาตามสัญญา” ข้อกฎหมายอ้างอิง ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 593 ถ้าผู้รับจ้างไม่เริ่มทำการในเวลาอันควร หรือทำการชักช้า ฝ่าฝืนข้อกำหนดแห่งสัญญาก็ดี หรือทำการชักช้าโดยปราศจากความผิดของผู้ว่าจ้าง จนอาจคาดหมายล่วงหน้าได้ว่าการนั้นจะไม่สำเร็จภายในกำหนดเวลาที่ได้ตกลงกันไว้ก็ดี ผู้ว่าจ้างชอบที่จะเลิกสัญญาเสียได้ มิพักต้องรอคอยให้ถึงเวลากำหนดส่งมอบของนั้นเลย มาตรา 599 ในกรณีที่ส่งมอบเนิ่นช้าไปก็ดี หรือส่งมอบการที่ทำชำรุดบกพร่องก็ดี ผู้ว่าจ้างชอบที่จะยึดหน่วงสินจ้างไว้ได้ เว้นแต่ผู้รับจ้างจะให้ประกันตามสมควร       กรณีคดีตัวอย่าง เหตุการณ์ที่เคยเกิดขึ้นจริงมีอยู่ว่า เจ้าของบ้านว่าจ้างผู้รับเหมาให้ก่อสร้างบ้านพักอาศัยของตัวเอง ซึ่งได้มีการตกลงชำระค่าจ้างก่อสร้างกันเป็นงวดๆ จำนวน […]

แบบบ้านสวน สไตล์โมเดิร์นทรอปิคัล มีใต้ถุนสูงแบบบ้านไทย ที่ออกแบบคำนึงถึงสภาพแวดล้อมเดิม และเปิดมุมมองเพื่อชมวิวได้รอบตัว บบ้านสวนโมเดิร์นทรอปิคอล บ้านสวยที่เบื้องหน้าเป็นทุ่งนากว้าง มีภูเขา “ม่อนแจ่ม” เป็นฉากหลังของ คุณพงศ์สยาม และ คุณอุราลักษณ์ ชูติวัตร ออกแบบโดยคำนึงถึงสภาพแวดล้อมเป็นหลักโดย คุณต้อม – สัญญา เทียนสว่าง สถาปนิกผู้ออกแบบตั้งใจให้บ้านหลังนี้เน้นการประหยัดพลังงาน ทิศทางของลมและการระบายอากาศ การใช้แสงธรรมชาติ จนกลายบ้านสไตล์โมเดิร์นทรอปิคัลใต้ถุนสูง มีที่นั่งเล่นแบบบ้านไทย ออกแบบแปลนบ้านโดยให้เป็นส่วนหนึ่งของสภาพแวดล้อม คือ บ้านไม่สูงโดดเด่นเกินไป และอยู่ร่วมกับต้นใหญ่ที่มีอยู่เดิมแบบถ่อมตัว บ้านจึงมีความสูงสองชั้นที่มีระเบียงกว้างเพื่อชมวิวแบบ 180 องศา ได้ทั้งจากมุมมองหน้าบ้านและหลังบ้าน แบบบ้านสวนโมเดิร์นทรอปิคอล ต้นไม้ใหญ่…คนเล็ก เมื่อเจ้าของบ้านได้ซื้อที่ดินในตำบลห้วยทราย อำเภอแม่ริม จังหวัดเชียงใหม่ไว้ และมีความต้องการว่าอยากปลูกสวนทุเรียน เนื่องจากเจ้าของบ้านเป็นคนภาคใต้และมีความคิดที่จะมีบ้านไว้พักผ่อนและอยู่อาศัยเมื่อถึงวัยเกษียณ จึงได้คุยกับคุณต้อม-สถาปนิกที่เคยทำงานร่วมกันเมื่อ 5- 6 ปีมาก่อน สร้างบ้านพื้นที่ใช้สอย 400  ตารางเมตร ให้พอดีกับความต้องการของครอบครัวที่มีพ่อแม่และลูก 2 คน ประกอบไปด้วย 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ห้องรับแขก […]

วิธีตรวจรับบ้าน ด้วย Checklist 14 หมวด ควรค่อยๆตรวจทีละจุดแบบไม่รีบร้อน สามารถทำได้ด้วยตัวเอง หรืออาจจ้างผู้เชี่ยวชาญไปตรวจ ซึ่งเจ้าของบ้านควรอยู่ด้วยทุกขั้นตอน เพื่อรับทราบปัญหาและติดตามการแก้ไขต่อไป

อารีย์ ย่านที่ปรับตัวเข้ากับบุคลิกและยุคสมัยของผู้คนที่เข้ามาอยู่อาศัยและทำมาหากิน จนกลายเป็นเอกลักษณ์ของย่านพักอาศัยที่เอื้ออารีกับทุกคน

” ทองหล่อ – เอกมัย เมืองที่มีประวัติศาสตร์ มีเรื่องราว ควรรักษาและพัฒนาให้ร่วมสมัย เพราะไม่เพียงสร้างคุณค่าและความภูมิใจ เอกลักษณ์ยังสร้างมูลค่ามากกว่าสิ่งใหม่ที่ใครๆก็สร้างได้”

“ตลาดน้อย เสน่ห์ของย่านเก่าที่สร้างทดแทนไม่ได้ ซึ่งจะทำให้เมืองมีความหลากหลายอย่างน่าสนใจ

แบบ บ้านโมเดิร์น ริมน้ำ ที่สวยด้วยสเปซและโครงสร้าง เรียบหรูอยู่สบายยิ่งกว่าโรงแรม ประดับงานศิลปะที่เห็นแล้วต้อง Wow!

เมืองในอนาคต ผู้คนจะมีบุคลิกและแนวคิดแบบไหนกันบ้าง และคุณเป็นคนแบบไหนใน 6 แบบ เพื่อรู้จักตัวเอง มาร่วมทำแบบทดสอบกัน เป็นปกติที่การออกแบบบ้านจะปรับเปลี่ยนไปตามวิถีชีวิตและบริบทของยุคสมัย ยิ่งปัจจุบันที่สิ่งรอบตัวเปลี่ยนไปเร็วจนอาจไร้ทิศทาง มีปัญหาทั้งเรื่องใกล้ตัวอย่างสิ่งแวดล้อมรอบบ้าน และเรื่องไกลตัวที่หนีไม่พ้นในระดับชุมชน และระดับเมือง จนรู้สึกว่าเรามีชีวิตในเมืองที่อยู่ยากขึ้นทุกวัน แต่เราสามารถออกแบบบ้านและสร้าง เมืองในอนาคต ให้น่าอยู่ขึ้นได้ บ้านและสวน จึงขอเชิญชวนทุกคนกลับมาสำรวจตัวเองว่า เราจัดอยู่ในคนกลุ่มใด คาดหวังให้เมืองในอนาคตเป็นไปในทิศทางไหน และเทรนด์การออกแบบบ้าน อสังหาริมทรัพย์ในอนาคตเป็นอย่างไร เพื่อเตรียมตัว รองรับการเปลี่ยนแปลง และก้าวเดินไปในทิศทางที่ดีขึ้น โดยมาพูดคุยกับ คุณโจ้ง-ปรมา ทิพย์ธนทรัพย์ ผู้อำนวยการศูนย์วิจัยเทรนด์และคอนเซปต์แห่งอนาคต บารามีซี่ แล็บ (Baramizi Lab Director) ซึ่ง ศูนย์วิจัยเทรนด์และคอนเซปต์แห่งอนาคต บารามีซี่ แล็บ เป็นผู้จัดทำ ASA WOW Thematic Pavilion ร่วมกับสมาคมสถาปนิกสยาม ในพระบรมราชูปถัมภ์ อมรินทร์กรุ๊ป และพันธมิตร และบรรยายใน Future Lab Forum 2022 หัวข้อ Xperience Design […]

บ้านในอนาคต อีก 10 ปีหน้า รูปแบบการใช้ชีวิตและการอยู่อาศัยย่อมไม่เหมือนเดิม มาดู 10 เทรนด์บ้านในอนาคตกัน

25ปัญหาบ้าน ที่มักออกแบบและก่อสร้างพลาด เพื่อเป็นจุดสังเกตเมื่อสร้างบ้านหรือเลือกซื้อบ้าน จะได้ไม่ต้องมาปรับปรุงและลดการซ่อมแซมบ้านตั้งแต่ต้นทาง 1.ทีวีแขวนผนังกับสารพัดสาย คนที่ต้องการติดตั้งทีวีแขวนผนังมักมี 2 เหตุผล คือ ประหยัดพื้นที่วาง และต้องการความเรียบง่าย ซึ่งการติดตั้งจริงๆไม่ได้ง่ายเพียงแค่แขวนทีวีเฉยๆ เพราะมักลืมคิดถึงการต่อเชื่อมกับอุปกรณ์ต่างๆ ซึ่งต้องเสียบสารพัดสายโยงกัน จึงมักเห็นสายต่างๆห้อยจากทีวีลงมาต่อกับเครื่องที่วางอยู่ด้านล่าง ดังนั้นถ้าคิดจะแขวนทีวีให้สวย ต้องทำผนังอีกชั้นที่เจาะรูเพื่อซ่อนการเดินสายต่างๆ รวมถึงการเตรียมปลั๊กไฟไว้อย่างเพียงพอ ก็จะไม่ต้องพ่วงสายให้ดูรกตา 25ปัญหาบ้าน 2.ตู้หนังสือแอ่น ตู้หรือชั้นที่มักแอ่นและเสียหายเร็วคือตู้หนังสือ เพราะหนังสือนั้นหนักกว่าที่เราคิด ดังนั้นหากต้องการทำตู้เก็บหนังสือควรระวัง 2 เรื่อง คือ ควรวางตู้หนังสือตามแนวคานพื้นซึ่งรับน้ำหนักได้ดีกว่าบริเวณกลางห้องที่ไม่มีคาน และการเลือกตู้และชั้นที่ใช้วัสดุแข็งแรงอย่างเหล็กหรือโครงไม้ หากทำด้วยแผ่นพาร์ทิเคิลหรือแผ่นเอ็มดีเอฟควรเลือกหน้ากว้างของชั้นแต่ละช่องไม่เกิน 60 เซนติเมตร หรือน้อยกว่านั้นยิ่งดี ก็ป้องกันชั้นแอ่นและลดการซ่อมแซมในอนาคต 25ปัญหาบ้าน 3.หน้าต่างเปิดออก แต่ลมไม่เข้า ถ้าจะติดตั้งหน้าต่างบานเปิด อย่าลืมดูทิศทางลม เพราะสามารถเปิดรับลมได้ด้านเดียว จึงควรเปิดรับลมประจำถิ่นซึ่งพัดมาทางทิศใต้และตะวันตกเฉียงใต้เป็นหลัก อีกทั้งหน้าต่างที่มีการเปิดยื่นออกไป เช่น บานเปิดและบานกระทุ้ง ควรระวังเปิดไปเจอทางเดินซึ่งอาจเผลอเดินชนได้ 4.มือจับของประตูอะลูมิเนียม ประตูกรอบบานอะลูมิเนียมมักมีขนาดกรอบแคบกว่ากรอบไม้ ทำให้พื้นที่ในการติดมือจับน้อยกว่า จะเห็นได้ชัดเมื่อใช้มือจับแบบตรงปกติกับประตูบานเปิด ซึ่งจับไม่สะดวกเพราะมือจับอยู่ชิดเกินไป จึงควรใช้มือจับที่ออกแบบยื่นออกด้านข้างก็จะจับได้สะดวกขึ้น 5.เปิดประตูทีไร “ปัง” ทุกที ไม่ว่าใครจะอยาก […]