© COPYRIGHT 2024 AME IMAGINATIVE COMPANY LIMITED.
ใครว่าเรื่อง กฎหมายอาคาร เป็นเรื่องยากเกินเข้าใจ และไม่ใช่หน้าที่ของเจ้าของบ้านที่ต้องรู้เพราะมีสถาปนิกเป็นผู้ออกแบบบ้านและคำนึงถึงข้อกฎหมายต่างๆ ให้แล้ว ความคิดเหล่านี้ล้วนแต่เป็นเรื่องเข้าใจผิดอย่างสิ้นเชิง หนังสือ สร้างและต่อเติมบ้านอย่างรู้กฎหมาย เหตุที่บอกว่าการรู้ กฎหมายอาคาร เป็นเรื่องจำเป็นนั้น เมื่อเราได้แบบบ้านจากสถาปนิก ขั้นตอนต่อมาคือการยื่นแบบขออนุญาตก่อสร้างต่อสำนักงานเขต เมื่อผ่านการอนุญาตก่อสร้างจึงเป็นหน้าที่ของผู้รับเหมาสร้างบ้านที่จะต้องก่อสร้างตามแบบที่สถาปนิกออกแบบไว้ ซึ่งขั้นตอนนี้มักจะมีความผิดเพี้ยนจากที่ออกแบบไว้ ทั้งมาจากการพยายามลดต้นทุนก่อสร้างของผู้รับเหมา ร่นระยะเวลาให้เร็วขึ้นเพื่อลดค่าใช้จ่ายต่างๆ ตัวเจ้าของบ้านเองต้องตรวจสอบอย่างใกล้ชิดและควรรู้ข้อกฎหมายก่อสร้างหากมีกรณีที่ผู้รับเหมาสร้างบ้านไม่ตรงแบบที่วางไว้ ซึ่งหากบ้านที่กำลังสร้างอยู่นี้กลายเป็นบ้านที่ผิดกฎหมายอาคาร จะเกิดปัญหายืดยาวตามมาอย่างแน่นอน 10 ข้อกฎหมายเบื้องต้นสำหรับคนที่กำลังจะสร้างบ้านต้องรู้มีอะไรบ้าง ไปดูกัน •ดาวน์โหลดกฎหมายควบคุมอาคารฉบับเต็มได้ที่นี้ •กฎกระทรวงที่เกี่ยวข้องกับการออกแบบอาคาร 1 | สร้างบ้านชิดรั้วบ้านได้แต่ผนังบ้านรั้วต้องปิดทึบ กรณีแรกที่เหมือนจะเป็นปัญหากับเพื่อนบ้านอยู่เสมอคือการที่มีบ้านอีกหลังใดหลังนึงต่อเติมหรือสร้างบ้านจนมาชิดรั้วบ้านเรา ซึ่งเมื่อใดก็ตามที่จะสร้างบ้านแบบนี้ เจ้าของบ้านต้องได้รับการยินยอมจากเพื่อนบ้านเป็นลายลักษณ์อักษร โดยที่ผนังบ้านจะต้องไม่มีหน้าต่าง ช่องลม ช่องแสงใดๆ เป็นเด็ดขาด แน่นอนว่ากรณีนี้ย่อมเกิดปัญหาวุ่นวายทีหลังเพราะเป็นธรรมดาว่าเพื่อนบ้านย่อมไม่ปรารถนาเช่นนั้น ซึ่งหากไม่อยากให้เรื่องยืดยาว ให้เว้นระยะห่างตัวบ้านจากรั้วบ้านหรือแนวดิน ไม่น้อยกว่า 50 เซนติเมตรแต่ยังคงต้องเป็นผนังทึบเช่นเดิม และอย่าลืมติดตั้งรางน้ำฝนให้เรียบร้อยเพื่อป้องกันน้ำไหลลงฝั่งเพื่อนบ้านที่จะเป็นเหตุให้วิวาทกันภายหลังหลังด้วย 2 | ผนังบ้านที่มีประตูหน้าต่างต้องมีระยะห่างจากแนวรั้วอย่างน้อย 2 เมตร ในกรณีที่ผนังบ้านมีประตูหน้าต่าง ให้รู้ไว้เลยว่าตัวบ้านชั้น 1 และชั้น 2 จะต้องอยู่ห่างจากรั้วอย่างน้อย 2 เมตร หากเป็นบ้าน 3 […]
รื้อกระเบื้องเก่าออกแล้วปูกระเบื้องใหม่ อาจเจอปัญหาขยะที่ต้องขนย้าย จะปูกระเบื้องใหม่ทับของเดิมไปเลยได้ไหม? หรือมีข้อควรคำนึงใดให้ต้องตรึกตรองบ้าง
แอร์เสียงดัง ขณะใช้งานในระดับความดังขนาดที่สร้างความรำคาญนั้นมีหลายแบบจากหลายสาเหตุ ผมขอเล่าจากน้อยไปหามากนะครับ แอร์เสียงดัง เสียงหึ่งๆจากตัวเครื่อง หากเปิดสวิตช์แล้วมีเสียงครางเบาๆที่ตัวเครื่อง แต่ละยี่ห้อจะดังไม่เท่ากัน ทางการใช้งานของคนทั่วไปถือว่าเป็นระดับเสียงที่รับได้ เสียงนี้เรียกว่า white noise แต่บางคนก็อาจรำคาญถึงขั้นนอนไม่หลับก็เป็นได้ เสียงก๊อกแก๊กจากชั้นส่วนต่างๆ เสียงนี้ตอนซื้อมาใหม่ไม่ยักกะมีนะครับ แต่มักเกิดขึ้นหลังจากการล้างแอร์ ขั้นตอนการล้างแอร์ที่ดี ช่างจะถอดหน้ากาก แผ่นกรอง และชิ้นส่วนต่างๆที่จำเป็นต่อการทำความสอดาภายในเครื่องออกมา เมื่อล้างเสร็จก็อาจประกอบกลับคลาดเคลื่อนไปจากตำแหน่งเดิม หรือไม่สนิทเหมือนเดิม จึงมีเสียงก๊อกแก๊กน่ารำคาญ เสียงเขย่าจากคอนเดนซิ่งภายนอกอาคาร มักเกิดจากการติดตั้งคอนเดนซิ่งไม่ดีตั้งแต่แรก หรือลูกยางที่ขาตั้งยึดคอนเดนซิ่งเสื่อมสภาพหรือฉีกขาด การทำงานของเครื่องจะสั่นเป็นปกติ การยึดที่ไม่มั่นคงจะทำให้ได้ยินเสียงเขย่าได้ และหากไม่มีลูกยางรองรับแรงกระแทกก็จะเกิดเสียงเหมือนโลหะกระทบกันได้ เรื่อง ศักดา ประสานไทย ภาพ ไกรสิทธิ์ โภคสวัสดิ์ น้ำเกาะหน้ากากแอร์ มาจากไหน แก้อย่างไรดี? วิธีล้างแอร์ แบบมืออาชีพช่วยประหยัดไฟในหน้าร้อน! ไอเดียแต่งหน้ากากแอร์ ให้เข้ากับสไตล์ห้อง เครื่องปรับอากาศแบบฝังฝ้า Mitsubishi Electric MR.Slim รุ่น PLY- SM/M Series
จะดีกว่าไหม ถ้าสระว่ายน้ำที่เราอยากได้ มีคนทำให้ได้ทุกแบบตามที่เราชื่นชอบ POOL&SPA คือผู้เชี่ยวชาญด้านสระว่ายน้ำแบบครบวงจรที่มีประสบการณ์มานานกว่า 45 ปี
องค์ประกอบสำคัญที่ช่วยเพิ่มประสิทธิภาพให้สระว่ายน้ำก็คือ การหมุนเวียนน้ำในสระและระบบบำบัดน้ำ ซึ่งเป็นการนำน้ำในสระไปผ่านกระบวนการทำความสะอาด และฆ่าเชื้อโรค
หากมีคำถาม ประตูหน้าต่างไวนิล ดีหรือเปล่า จะเปลี่ยนหน้าต่างเก่าจะดีไหม ลองไปดูเคสตัวอย่างที่แปลงโฉมบ้านอายุกว่า 30 ปีหลังนี้กัน
การสร้างบ้านสักหนึ่งหลัง เรื่องเงินเป็นเรื่องสำคัญยิ่งนัก และเรื่องเงินก็เป็นปัจจัยต้นๆ ที่เป็นเสมือนตัวกำหนดรูปแบบและขนาดของบ้านเราได้
บ้านและสวน.com และ VC Fabric นำเสนอความสำคัญของผ้าม่าน ที่นอกจะมีฟังก์ชั่น และทำให้บ้านสวยมีสไตล์ได้ ผ้าม่านคุณภาพดียังช่วยให้สุขภาพสมาชิกในบ้านดีอีกด้วยค่ะ
การเลือกกระเบื้องนอกบ้าน ที่ต้องสัมผัสกับแดด ลม ฝน มีข้อควรคำนึงถึงเป็นพิเศษ หรือสามารถใช้ชนิดเดียวกันกับกระเบื้องภายในบ้านได้หรือไม่ เรามีคำตอบมาแนะนำ
ในยุคที่วัสดุแต่งบ้านลำพังความสวยงามเพียงอย่างเดียวไม่สามารถตอบโจทย์ความต้องการได้ เพราะยังต้องมีฟังก์ชันอื่น ๆ เข้ามาส่งเสริม ช่วยให้การใช้งานเป็นเรื่องง่าย สะดวกสบาย และปลอดภัย เช่นเดียวกับ “ผ้า” วัสดุที่เราคุ้นเคยในงานตกแต่ง จะดีแค่ไหนถ้า ผ้าตกแต่งบ้าน จะได้รับการพัฒนาคุณสมบัติให้ดียิ่งขึ้นทุก ๆ ด้าน ไม่ว่าจะเป็นผ้ากันไฟลาม ผ้ากันน้ำ ที่ทั้งทนแดด ทนฝน และความเค็มจากน้ำทะเลสำหรับเฟอร์นิเจอร์เอ๊าต์ดอร์
แทบไม่น่าเชื่อว่าเรามาถึงจุดที่ หลอดไฟ LED สมัยใหม่ ทำหน้าที่ให้มากกว่าแสงสว่าง แต่ยังมีฟังก์ชันอื่นๆ เสริมด้วย หลอดไฟ LED ถ้าที่บ้านมีลำโพงอัจฉริยะอย่าง Google Home หรือ Apple HomePOD ก็สามารถทำให้บ้านของเรากลายเป็นบ้านสุดล้ำไปเลย ทั้งสั่งให้เล่นเพลง สั่งเปิด-ปิดไฟ เปลี่ยนสีไฟ ออกจากบ้านแล้วไฟปิดเอง ก็สามารถทำได้ง่ายๆ หมดห่วงเรื่องลืมปิดไฟไปเลย 1.Philips HUE หลอดไฟอัจฉริยะเปลี่ยนสีได้ 16 ล้านสี ชุดหลอดไฟอัจฉริยะที่สามารถสั่งงานผ่านแอพพลิเคชั่นได้ทั้งระบบ Android และ iOS และรองรับการเชื่อมต่อกับระบบลำโพงอัจฉริยะอย่าง Google Home หรือ Apple HomePOD เพื่อสั่งงานด้วยเสียงแบบล้ำๆ สามารถเปลี่ยนเฉดสีได้มากกว่า 16 ล้านสี และยังเลือก Scene ของแสงไฟในห้องได้ โดยเปลี่ยนบรรยากาศของห้องได้หลายแบบทั้งดวงอาทิตย์ตกดิน แสงเหนือ ฯลฯ สำหรับ Philips HUE Starter Kit มาพร้อม HUE […]
ผู้ผลิต เครื่องใช้ไฟฟ้าควบคุมด้วยมือถือ ต่างพัฒนาผลิตภัณฑ์ใหม่ๆ ที่รองรับเทคโนโลยี IOT ออกมามากมาย ทั้งดีไซน์สวยงามน่าใช้
