Home Maintenance

วิธี คำนวณจำนวนกระเบื้อง สำหรับมุงหลังค่าอย่างง่าย โดยคิดพื้นที่ของหลังคาออกมาเป็นตารางเมตร สำหรับนำไปคุยกับช่างและเตรียมงบประมาณได้ถูกต้อง วิธี คำนวณจำนวนกระเบื้อง เป็นสิ่งที่มีผู้อ่านถามกันเข้ามามากพอดูเหมือนกัน เพราะต้องการที่จะคำนวณราคาว่าบ้านของเรานั้น หากจะเปลี่ยนไปใช้หลังคาหนึ่ง ๆ ควรจะต้องเตรียมงบประมาณเอาไว้เท่าไรกัน? และในการคำนวณพื้นที่หลังคาอย่างง่ายนี้ก็ช่วยให้การพูดคุยกับช่างเป็นไปได้โดยเข้าใจตรงกันอีกด้วย สามารถทำให้คิดพื้นที่ของหลังคาออกมาเป็นตารางเมตรได้ไม่ยากเลย ในการ คำนวณจำนวนกระเบื้อง นั้นเราจำเป็นที่จะต้องรู้พื้นที่หลังคาก่อน โดยที่ในการคำนวณพื้นที่หลังคานั้นจะใช้สูตรการหาพื้นที่ 3 สูตร สูตรการหาพื้นที่▯ สูตรการหาพื้นที่ △ ด้านเท่า สูตรการหาพื้นที่ △ ด้านไม่เท่า จะเห็นได้ว่าที่จริงแล้ว เราสามารถหาพื้นที่ของหลังคาโดยพิจารณาให้หลังคาเป็น สี่เหลี่ยม สามเหลี่ยม และในกรณีที่หลังคาเป็นรูปทรงอิสระ ก็สามารถนำมาแตกองค์ประกอบเป็นสี่เหลี่ยมและสามเหลี่ยมด้านไม่เท่าได้ สูตรของการหาพื้นที่ทั้งหมดมีดังนี้ สูตรที่ 1 (สูตรการหาพื้นที่▯) ให้นำด้านยาว และ ด้านกว้าง ของสี่เหลี่ยมมาคูณกันตามสูตร พื้นที่ ▯ = กว้าง x ยาว = X x Y (ตามภาพ) สูตรที่ 2 (สูตรการหาพื้นที่ […]

ข้อควรพิจารณาในการเลือกซื้อ ปลั๊กแปลงขา ที่มีคุณภาพและตอบโจทย์การใช้งานควรเป็นอย่างไร เพื่อป้องกันไม่ให้เกิดอันตรายต่อชีวิตและทรัพย์สินมาฝากกัน 1.หัวปลั๊กแปลง ใช้แปลงขา..ไม่ใช่แปลงแรงดันไฟฟ้า หัวปลั๊กแปลง มีหลากหลายรูปแบบ เช่น “หัวเดียว”เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการแปลงขาปลั๊กไฟ (กลมหรือแบน) แบบใดแบบหนึ่ง หรือ “ชุดหลายหัว” ที่มีหัวปลั๊กแปลงหลายรูปแบบอยู่ในตัวเดียวกัน เหมาะสำหรับผู้ที่เดินทางไปต่างประเทศอยู่เป็นประจำ ทั้งประเทศในแถบเอเชียหรือยุโรป และพึงระลึกอยู่เสมอว่าหัวปลั๊กแปลง มีไว้เพื่อแปลงรูปแบบของขาปลั๊กเท่านั้น ไม่ใช่ตัวแปลงแรงดันไฟฟ้า อย่าเข้าใจผิดเด็ดขาด! 2.วัสดุ..ต้องทนความร้อนและไม่ติดไฟง่าย วัสดุที่ใช้ทำปลั๊กแปลงขา ควรทำจากวัสดุคุณภาพสูง มีคุณสมบัติไม่ลามไฟ เช่น พลาสติก ABS หรือพอลิคาร์บอเนต (PC) ซึ่งทนความร้อนและแรงกระแทกได้ดีกว่าพลาสติก PVC ช่วยลดความเสี่ยงการเกิดเพลิงไหม้ กรณีเกิดความร้อนสูง ขณะใช้งานต่อเนื่องเป็นเวลานาน เช่น ใช้กับหม้อทอดไร้น้ำมัน หรือหม้ออบลมร้อนที่กินไฟมาก 3.ขาเต้ารับ..ควรทำจากทองเหลือง/ทองแดง ขาเต้ารับซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของวงจรภายในหัวปลั๊ก ควรทำจากทองเหลืองหรือทองแดง เพราะนำไฟฟ้าได้ดีกว่าเหล็กชุบสีหรือโลหะอื่นๆ ไม่ทำให้เกิดความร้อนสะสม จึงช่วยลดปัญหาปลั๊กละลายหรือไหม้ ซึ่งเป็นสาเหตุทำให้เกิดไฟฟ้าลัดวงจร ส่วนบ้านที่มีเด็กเล็ก อาจใช้รุ่นที่มีม่านนิรภัย (Safety Shutter) เพื่อป้องกันเด็กเอานิ้วมือแหย่รู 4.หัวปลั๊ก..ขากลมหรือขาแบน หลายท่านอาจไม่ซีเรียส เพราะคิดว่าถ้าเสียบหัวปลั๊กเข้ากับเต้ารับ แล้วใช้งานได้ก็ไม่น่าจะมีปัญหาอะไร แต่ความเป็นจริงแล้ว […]

วิธีก่อสร้าง รั้ว ให้แข็งแรง ทนทาน และใช้งานได้ยาวนานมีปัจจัยหลักๆ คือ สภาพดินและระดับดิน ในเบื้องต้นมีปัจจัยและชนิดของโครงสร้างรั้วต่างๆ ดังนี้ 1. ระดับความสูงดินสองฝั่งเท่ากัน กรณีที่ระดับดินของเราและเพื่อนบ้านสูงเท่ากัน และทำเป็นรั้วร่วมโดยแชร์ค่าใช้จ่ายกัน โดยสร้างทับแนวเขตที่ดิน สามารถใช้เสาเข็มต้นเดียวกันในฐานรากแต่ละอันได้ เป็นวิธีที่ประหยัดที่สุดและ รั้ว มีความสมดุลเพราะแรงดันของดินทั้งสองฝั่งเท่ากัน 2. ระดับดินแตกต่างกันไม่เกิน 60 เซนติเมตร ถ้าระดับดินแตกต่างกันไม่เกิน 60 เซนติเมตร หรือกรณีทำโครงสร้างรั้วอยู่ในเขตที่ดินของเรา โครงสร้างเช่นนี้ไม่สมดุลเหมือนกรณีแรก จึงต้องออกแบบเป็นฐานรากแบบตีนเป็ด (ยื่นเข้ามาในที่ดินของเราเพียงฝั่งเดียว) 3. ระดับดินแตกต่างกันมากกว่า 70 เซนติเมตร ถ้าระดับดินแตกต่างกันมากกว่า 70 เซนติเมตรขึ้นไป จำเป็นต้องใช้ฐานรากพิเศษ โดยเพิ่มคานดึงรั้งที่เรียกว่า “คานสเตย์” เพื่อไม่ให้กำแพงเอนล้มไปด้านที่ระดับดินต่ำกว่า อีกทั้งต้องออกแบบกำแพงกันดินทลายออกสู่ภายนอกด้วย สาเหตุและการแก้ไขกำแพง รั้ว เอียง 1. ก่อสร้างผิดวิธี หากการก่อสร้างไม่เหมาะสมกับสภาพที่ดินนั้นๆ เช่น การสร้างรั้วรอบที่ดินซึ่งมีระดับความสูง-ต่ำต่างกับที่ดินข้างเคียงมาก ถ้าช่างนำแบบก่อสร้างสำหรับรั้วทั่วไป (รั้วสำหรับที่ดินสองฝั่งสูงเท่ากัน) มาใช้งาน ก็จะทำให้รั้วเกิดอาการเอียงหรือแบะออกอย่างแน่นอน การแก้ไข ควรทำคานดึงรั้งที่เรียกว่า […]

ในสภาวะที่อากาศในเมืองไทยเอาแน่เอานอนไม่ได้ ทั้งแดดแรง ทั้งฝนหนัก ในบางช่วงต้องรับกับมรสุมพายุฝน ซึ่งความเปลี่ยนแปลงเหล่านี้ล้วนเป็นปัจจัยสำคัญที่ส่งผลให้ผนังบ้านทรุดโทรม โดยเฉพาะสีบนผนังบ้านที่ทำหน้าที่ปกป้องกันแดดกันฝนไม่ให้ทำลายเนื้อคอนกรีต การเลือกสีทาบ้านจึงต้องคำนึงถึงคุณสมบัติและความทนทานเป็นสำคัญ ไม่ว่าจะเป็นสีติดทนนาน สีไม่ซีดจางทำความสะอาดง่าย และไม่หลุดลอกล่อน แต่คุณสมบัติของสีเพียงเท่านั้นอาจจะไม่เพียงพอ เมื่อปัจจัยอื่นๆ ที่เกิดจากสภาพอากาศมีส่วนทำลายผนัง ไม่ว่าจะเกิดเชื้อรา คราบตะไคร่น้ำ คราบเกลือ หรือแม้กระทั่งรอยแตกลายงาอันเกิดจากขั้นตอนการก่อสร้างที่ส่งผลให้เกิดปัญหาผนังรั่วมีน้ำซึมในภายหลัง สีทาบ้านแห่งอนาคตจึงจำเป็นต้องมีคุณสมบัติที่แก้ปัญหาเหล่านี้ได้ด้วยคุณสมบัติเด่นที่จำเป็นต้องมี ได้แก่ 1 สีที่ดีต้องช่วยสะท้อนความร้อนได้ บ้านที่น่าอยู่คือบ้านที่มีอากาศปลอดโปร่ง เย็นสบาย ไม่ร้อนอบอ้าว ที่แม้จะเป็นเรื่องยากสำหรับเมืองไทยที่อยู่ในแถบเส้นศูนย์สูตรซึ่งต้องเจอสภาพอากาศร้อนชื้นมีฝนชุกแต่ก็มีหลายวิธีช่วยลดปัญหาความร้อนสะสมภายในบ้าน ไม่ว่าจะเป็นการออกแบบ การปลูกต้นไม้ การเลือกใช้วัสดุ ซึ่งสีทาภายนอกก็ช่วยแก้ปัญหาตรงนี้ได้ ด้วยคุณสมบัติของฟิล์มสีที่มีคุณภาพผสานกับเทคโนโลยีสมัยใหม่ช่วยสะท้อนความร้อนและป้องกันรังสีจากยูวีจากดวงอาทิตย์ ไม่ให้เข้าสู่ตัวบ้าน ลดปัญหาบ้านสะสมความร้อนได้ ทำให้ช่วยลดอุณหภูมิในบ้าน และช่วยประหยัดค่าไฟได้   2 แก้ปัญหาคราบต่างๆ บนผนัง แน่นอนว่าสภาพอากาศที่รุนแรง เป็นสาเหตุสำคัญที่ทำให้ผนังเสื่อมสภาพเกิดคราบสกปรกได้ง่าย โดยเฉพาะคราบเกลือแต่รู้หรือไม่สาเหตุสำคัญที่ทำให้เกิดคราบเกลือนั้นคือขั้นตอนการเตรียมผนังคอนกรีตที่ไม่ได้คุณภาพ รีบเร่งทาสีทั้งๆ ที่ผนังคอนกรีตยังไม่คายความชื้น เป็นสาเหตุให้เกิดปัญหาคราบเกลือตามมาภายหลังและทำให้เกิดปัญหาสีซีดจางตามมา ผนังบ้านก็จะเป็นด่างไม่สม่ำเสมอสวยงามเหมือนตอนทาเสร็จใหม่ๆ หรือจะเป็นปัญหาคราบน้ำท่วมขังในช่วงหน้าฝนในขณะที่ความชื้นจากชั้นดินนั้นยังเป็นสาเหตุทำให้ความชื้นสะสมจนเกิดเชื้อรา ตะไคร่น้ำ และเกิดผนังลอกล่อนอีกด้วยสีที่ดีจึงต้องมีคุณสมบัติในการป้องกันปัญหาเหล่านี้ เพื่อให้บ้านสวยนานไร้คราบสกปรกกวนสายตา 3 ปกปิดรอยแตกลายงาซ่อมผนังไปในตัว แม้ว่าปัญหารอยแตกลายงาบนผนังคอนกรีตเพียงเล็กน้อยจะไม่ส่งผลต่องานโครงสร้างอาคาร แต่ก็ไม่ใช่เรื่องดีที่จะต้องมีร่องรอยเหล่านั้น ปัญหารอยแตกลายงาเกิดจากการเปลี่ยนแปลงของอุณภูมิที่ส่งผลต่อการขยายและหดตัวของคอนกรีต ซึ่งสาเหตุมาจากขั้นตอนการก่อสร้างที่เกิดจากช่างไม่มีทักษะการฉาบ […]

รั้วเมทัลชีท สามารถทำได้เองในราคาที่ย่อมเยา บ้านและสวน จึงอยากพาท่านผู้อ่านไปดูขั้นตอนการติดตั้งรั้วเมทัลชีทด้วยตัวเองกัน ทำไมต้องเลือก รั้วเมทัลชีท ข้อดี น้ำหนักเบา เพราะส่วนใหญ่เป็นโลหะรีดลอน ก่อสร้างได้ง่าย เพียงแค่ยิงสกรูยึดติดกับแปโลหะที่ยึดติดกับเสาปูนสำเร็จอีกทีก็เรียบร้อย มีความทนทานกว่ารั้วไม้และไม้ไผ่ ราคาย่อมเยากว่ารั้วทึบประเภทอื่นๆ(ไม่รวมถึงรั้วลวดหนาม) เป็นมิตรกว่ารั้วลวดหนาม ข้อเสีย บุบได้ง่ายหากมีแรงมากระทำกับรั่ว อาจขึ้นสนิมบ้าง แต่ไม่ทำความเสียหายใดๆกับตัวรั้ว อุปกรณ์ที่จำเป็นสำหรับการทำ รั้วเมทัลชีท ด้วยตัวเอง เสาปูน แบบมีฐาน หรือที่เรียกว่า เสาตีนช้าง สำหรับความยาวนั้นให้เลือกเอาตามต้องการ แล้วบวกเพิ่มไป 1 เมตรเผื่อฝั่งดิน เช่นต้องการให้พ้นหัวที่ 1.8 เมตร ก็ซื้อเสา 4″ ความยาว 2.8 เมตรเป็นต้น แผ่นเมทัลชีท แน่นอนที่สุดที่เมื่อต้องการทำรั้วเมทัลชีทแล้วจะไม่มีเมทัลชีทได้อย่างไร เลือกความยาวให้พอดีกับความสูงรั้วโดยให้ร้านตัดมาให้เลย แปเหล็ก ทำหน้าที่เป็นจุดเชื่อมระหว่างเสากับแผ่นเมทัลชีทโดยยิงสกรูติดแปเข้ากับเสาแล้วยิงสกรูติดแผ่นเมทัลชีทติดกับแปอีกทีเป็นอันเสร็จ ขั้นตอนการทำรั้วเมทัลชีตด้วยตัวเอง เราสามารถกำหนดแนวติดตั้ง รั้วเมทัลชีท ได้โดยดู หมุดเขตที่ดิน แล้วปักเอ็นเพื่อกำหนดแนว โดยทั่วไปแล้วจะกำหนดให้เสาแต่ละต้นห่างกัน 2.5 เมตร อาจเฉลี่ยความห่างได้ตามความสวยงาม ทำการขุดดินในจุดที่กำหนดไว้เพื่อตั้งเสา ความลึกประมาณ 1 เมตร […]

รั้วที่สร้างตามแนวเขตที่ดินมักมี 2 ปัญหา คือ การสร้างล้ำเขตที่ดิน และสร้างรั้วสูงเกินไป ดังนั้นก่อนสร้างรั้วบ้านตัวเองหรือเมื่อเพื่อนบ้านสร้างรั้ว จึงควรดูไม่ให้ผิดกฎหมายทั้งเพื่อความปลอดภัยและเพื่อผลประโยชน์ของตัวเอง 1.รั้วที่ดิน รั้วบ้าน ต้องไม่ล้ำเขตที่ดิน รั้วที่ดิน รั้วบ้าน ต้องไม่ล้ำเขตที่ดิน เขตที่ดินในที่นี้คือทั้งใต้ดินและบนอากาศ ดังนั้นทั้งโครงสร้างฐานราก และส่วนต่างๆของรั้วต้องไม่เกินเขตที่ดิน จึงนิยมทำฐานรากรั้วด้วยฐานรากตีนเป็ด และการตั้งเสารั้วไม่เอียงล้ำแนวที่ดิน หากพบเห็นรีบแจ้งและเจรจากับเจ้าของที่ดิน แต่ถ้าตกลงกันไม่ได้ให้แจ้งเจ้าหน้าที่สำนักงานที่ดินในพื้นที่นั้นๆ  สำหรับกรณีการทำรั้วร่วมกันกับเพื่อนบ้าน จะใช้ฐานรากปกติโดยวางโครงสร้างรั้วไว้กึ่งกลางเส้นแบ่งที่ดิน โดยรับผิดชอบค่าก่อสร้างและการดูแลรักษาร่วมกัน 2.กฎหมายเรื่อง รั้วที่ดินรั้วบ้าน รั้วที่ดินรั้วบ้าน หรือกำแพงที่สร้างติดกับถนนหรือทางสาธารณะ รั้วนั้นจะสร้างได้สูงไม่เกิน 3 เมตร โดยวัดจากระดับทางเท้าหรือถนนสาธารณะ แต่ถ้าสูงเกินกว่า 3 เมตร ต้องเว้นระยะห่างจากเขตที่ดินไม่น้อยกว่าความสูงของรั้ว รั้วหรือกำแพงหัวมุมถนน รั้วหรือกำแพงที่อยู่มุมถนนสาธารณะ ซึ่งถนนกว้างตั้งแต่ 3 เมตรขึ้นไป และมีมุมหักน้อยกว่า 135 องศา ต้องปาดมุมให้มีระยะไม่น้อยกว่า 4 เมตร และทำมุมกับแนวถนนสาธารณะเป็นมุมเท่าๆ กัน ดังนั้นหากใครจะซื้อที่ดินหัวมุมถนนลักษณะดังกล่าว จะต้องเสียที่ดินส่วนมุมนั้นไป 3.สร้างรั้วต้องขออนุญาต รั้วถือเป็นสิ่งปลูกสร้าง กรณีสร้างรั้วติดกับถนนหรือที่ดินสาธารณะ ต้องทำการขออนุญาต […]

ผู้ที่กำลังตัดสินใจซื้อเครื่องทำน้ำอุ่นมาใช้งานที่บ้าน หรือเปลี่ยนทดแทนเครื่องเดิม หรือย้ายจุดติดตั้ง และพอมีความรู้พื้นฐานเรื่องระบบไฟฟ้าอยู่บ้าง สามารถ ติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่น ได้ด้วยตนเอง โดยทำตามคำแนะนำง่ายๆเพียง 10 ขั้นตอน ช่วยประหยัดเงินและเวลาในการหาช่างมาติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นอีกด้วยนะ ขั้นตอนการ ติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่น ด้วยตัวเอง 1.ตำแหน่งที่จะติดตั้งควรอยู่สูงจากพื้นอย่างน้อย 160 เซนติเมตร สำรวจพื้นที่ที่ต้องการจะ ติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่น ภายในห้องน้ำ โดยตำแหน่งที่จะติดตั้งควรอยู่ใกล้กับฝักบัวและอยู่สูงจากพื้นประมาณ 160-170 เซนติเมตร   2.ปิดเบรกเกอร์ที่เมนสวิตช์ ปิดเบรกเกอร์ที่เมนสวิตช์หรือตู้คอนซูมเมอร์ยูนิตในกรณีที่ต้องเดินสายไฟใหม่ แต่ถ้ามีการเดินสายไฟของเดิมไว้แล้ว ให้ปิดเบรกเกอร์ลูกย่อยที่ใช้ควบคุมเฉพาะเครื่องทำน้ำอุ่นที่เมนสวิตช์ก็ได้ เพราะบริเวณอื่นๆในบ้านยังมีไฟฟ้าใช้งานได้อยู่   3.ใช้สว่านแบบกระแทกเจาะผนัง ใช้สว่านไฟฟ้าหรือสว่านไร้สายแบบกระแทกพร้อมดอกสว่าน เจาะผนังที่ทำเครื่องหมายไว้แล้ว จากนั้นนำพุกมาใส่ แล้วใช้ค้อนค่อยๆตอกจนพุกฝังเข้าไปในผนังทั้งตัว   4.ขันสกรูเพื่อยึดตัวเครื่องกับผนัง ใช้ไขควงขันสกรูยึดตัวเครื่องทำน้ำอุ่นเข้ากับผนังให้มั่นคงแข็งแรง   5.เดินสายไฟและติดตั้งเบรกเกอร์ เดินสายไฟจากเมนสวิตช์ โดยใช้สายไฟขนาด 2X4 ตารางมิลลิเมตร (sq.mm.) หรือเบอร์ 4 ตามภาษาช่างที่เรียกกัน มายังบริเวณหน้าห้องน้ำ แล้วติดตั้งเบรกเกอร์ขนาด 20 A สำหรับเครื่องทำน้ำอุ่นขนาด 3,500 วัตต์ […]

รังวัดที่ดินแล้วไม่ตรง หลักหมุดหาย หรือหมุดเคลื่อน ต้องทำอย่างไร? มาดูขั้นตอนการ รังวัดที่ดิน ปัญหาที่พบได้บ่อย และวีธีแก้ไขกัน การ รังวัดที่ดิน สำหรับท่านที่มีที่ดินอยู่ในมือ อาจจะคิดว่าทำแค่ครั้งเดียวแล้วก็จบไป ได้ขนาดพร้อมโฉนดมาแล้วก็วางใจได้ แต่เชื่อหรือไม่ว่านานวันไปที่ดินอาจมีการเปลี่ยนแปลง “หลักเขตที่ดิน” อาจหายหรือมีการย้ายที่เกิดขึ้นโดยเฉพาะที่ดินเปล่า และนั่นจึงเป็นสาเหตุที่เราต้องเข้าใจเกี่ยวกับการรังวัด และดูแลที่ดินของเราให้ไม่เปลี่ยนแปลงหรือขาดหายไปอย่างไม่ตั้งใจ เมื่อใดที่ควรมีการ รังวัดที่ดิน ตามปกติแล้วเจ้าของที่ดินมันจะทำเรื่องของให้มีการ รังวัดที่ดิน เมื่อจะทำการซื้อขายที่ดิน หรือทำการแบ่งที่ดินเพื่อแยกโฉนดออกจากหรือ หรือเพื่อตรวจสอบว่าที่ดินนั้นๆมีขนาดและขอบเขตตรงตามโฉนดที่ถืออยู่ในมือหรือไม่ โดยขอให้เจ้าหน้ากรมที่ดินมาตรวจสอบ แต่บ่อยครั้งที่เจ้าของที่ดินอาจขอให้มีการตรวจสอบทุก 10 ปี เพื่อป้องกันการคลาดเคลื่อนของที่ดินและการอ้างปรปักษ์ได้ ซึ่งทุกครั้งที่มีการของให้มีการรังวัดที่ดินนั้นจะต้องมีขั้นตอนและค่าใช้จ่ายในการรังวัด ค่าใช้จ่ายในการจัดการโฉนดและพิสูจน์สอบสวน *การครอบครองปรปักษ์ “มาตรา 1382 ว่าด้วยการเข้าครองของทรัพย์สินของผู้อื่นหรือครอบครองปรปักษ์ โดยการจะเข้าครอบครองที่ดินของผู้อื่นได้นั้น ผู้ที่เข้าครอบครองปรปักษ์จะเข้ามาใช้ประโยชน์ในทรัพย์สินที่ผู้อื่นเป็นเจ้าของนั้นอย่างเหมาะสมกับปราศจากการข่มขู่ การใช้กำลัง การหลอกลวงและไม่มีใครหวงห้ามกีดกันในแสดงความเป็นเจ้าของหรือฟ้องร้องขับไล่ รวมไปถึงครอบครองโดยไม่ได้หลบซ่อนเร้น ปิดบัง หรืออำพรางใด ๆ ประกอบกับระยะเวลาที่ได้เข้ามาครอบครองที่ดินของผู้อื่นติดต่อกันมาเป็นระยะเวลา 10 ปี แล้วจึงสามารถจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ในที่ดินเนื่องจากการครอบครองปรปักษ์ได้” อ่านต่อ ครอบครองปรปักษ์ เรื่องต้องรู้ก่อนที่ดินกลายเป็นของคนอื่น ขั้นตอนการ รังวัดที่ดิน และสิ่งที่ควรรู้ ในการขอยื่นเรื่องเพื่อขอให้เจ้าหน้าที่ของกรมที่ดินมาทำการรังวัดที่ดินของเรานั้น […]

แม้จะใช้ระบบเมตริกเป็นหลัก แต่สำหรับโฉนดที่ดิน เรายังคงใช้มาตราวัดไทยอย่าง งาน ไร่ วา เหมือนเดิม เรามีเคล็ดลับในการ แปลงหน่วยที่ดิน มาฝากกัน การ แปลงหน่วยที่ดิน นั้นเป็นเรื่องที่หลายๆท่านต้องพบเจอ เพราะแม้ว่าปัจจุบันไทยเราจะใช้ระบบเมตริกซ์เป็นหลัก แต่ฉโนดที่ดินนั้นก็ยังคงใช้มาตราวัดแบบไทย อย่าง งาน ไร่ วา อยู่ดังเช่นที่เคยใช้มาโดยตลอด จากความคุ้มชินระบบเมตริกซ์อย่างเมตร พอเจอหน่วยแบบไทยบางครั้งก็ออกอาการงงกันได้ แต่ไม่เป็นไร เพราะบ้านและสวนจะมาบอกเคล็ดลับง่ายๆในการแปลงหน่วยเหล่านี้ให้เข้าใจง่ายๆ กัน เปรียบเทียบหน่วยวัดต่างๆ งาน ไร่ วา เมตร และกิโลเมตร 1 ไร่  = 4 งาน1 งาน = 100 ตารางวา1 วา = 2 เมตร 1 ไร่= 400 ตารางวา= 1600 ตารางเมตร 1 ไร่= 400 ตารางวา= 4 […]

อ่างล้างหน้าตัน หนึ่งปัญหากวนใจที่หลายคนเคยเจอในห้องน้ำที่บ้าน มาดูวิธีแก้ไขง่ายๆ ที่เรานำมาฝากทั้ง 6 วิธีกัน เมื่อ อ่างล้างหน้าตัน เพราะมีสิ่งไม่พึงประสงค์ไปขวางทางเดินภายในท่อน้ำทิ้งหรือบริเวณสะดืออ่าง สาเหตุอ่างล้างหน้าตัน อาทิเช่น เศษเส้นผม  เศษขยะ ฯลฯ  เรามีวิธีแก้ อ่างล้างหน้าตัน ง่าย ๆ ที่คุณพ่อบ้านหรือคุณแม่บ้านมือใหม่สามารถทำได้เองแบบไม่ง้อช่างมาบอกกัน วิธีที่ 1 – ไม้แขวนเสื้อทะลวงท่อ  วิธีแก้อ่างล้างหน้าตันนี้เหมาะสำหรับอ่างล้างหน้าที่เกิดการอุดตันเพียงเล็กน้อย และมองเห็นเศษขยะที่อุดตันอยู่ในท่อน้ำทิ้งได้ โดยนำไม้แขวนเสื้อมาดัดให้เป็นเส้นตรง แล้วงอปลายขึ้นเล็กน้อยเพื่อทำเป็นตะขอเกี่ยว ใช้ส่วนที่งอหย่อนลงไปในท่อเพื่อเกี่ยวเศษขยะที่อุดตันขึ้นมา วิธีที่ 2 – ขวดน้ำพลาสติกช่วยได้ แนะนำให้ใช้ขวดน้ำพลาสติกขนาด 750-1000 มิลลิลิตร เพื่อจะทำให้เกิดแรงดันน้ำที่มากสักหน่อย โดยกรอกน้ำให้เต็มขวด จากนั้นเปิดน้ำให้เต็มอ่างล้างหน้าที่อุดตัน แล้วคว่ำขวดลงที่บริเวณสะดืออ่าง และให้บีบขวดน้ำแรงๆ แรงดันที่เกิดขึ้นจะผลักดันสิ่งสกปรกต่างๆในท่อให้หลุดออกไป จากนั้นเทน้ำร้อนตามลงไปเพื่อช่วยทำความสะอาดท่ออีกครั้ง วิธีที่ 3 – ปั๊มลมยางดูดวิญญาณ แก้อ่างล้างหน้าตัน โดยเติมน้ำลงไปประมาณครึ่งอ่าง  แล้วใช้ปั๊มลมยางครอบที่รูระบายน้ำ  ปั๊มขึ้น-ลงเร็วๆ อย่างน้อยสัก 10 ครั้ง แล้วรีบยกขึ้นจากน้ำทันที  ถ้าน้ำที่ขังไว้ไหลลงท่อน้ำทิ้งได้สะดวก  […]

ผ่อนบ้าน ควรเริ่มต้นอย่างไรเป็นเรื่องที่เราได้รับคำถามเข้ามาบ่อยๆ เพราะเรื่อง “บ้าน” นั้นเป็นความฝันของใครหลายๆคน และมักจะเป็นสิ่งที่มีมูลค่ามากที่สุดในชีวิตเช่นกัน การจะได้มานั่นจึงแทบจะเป็นไปไม่ได้เลยในการซื้อหาด้วยเงินสด แน่นอนว่าการขอสินเชื่อเพื่อผ่อนจ่ายเป็นเรื่องที่ผูกพันธ์กับการมีบ้านอยากแยกกันแทบไม่ออก แต่เราจะเริ่มอย่างไรกับการ “ผ่อนบ้าน” ? บ้านและสวนจึงอยากนำ 10 คำถามพบบ่อยของคนอยากเริ่ม “ผ่อนบ้าน” มาเล่าให้ทุกคนได้ฟัง ข้อที่ 1 เงินเดือนเท่านี้จะสามารถกู้ซื้อบ้าน คอนโดฯ ได้เท่าไหร่? ตอบ สถาบันการเงินมันให้ผู้กู้แบกรับภาระได้ไม่เกิน 40% ของรายได้ เช่นถ้ามีเงินเดือน 15,000 บาท ก็จะมีความสามารถในการผ่อนชำระไม่เกิน 6,000 บาทต่อเดือนแต่หากพิจารณาจากราคาบ้านหรือคอนโดฯที่ราคา 1 ล้านบาท จะมีอัตราค่างวดผ่อนอยู่ที่ 7,000 บาท ต่อเดือนขึ้นไป เพราะฉะนั้นในกรณีนี้จะสามารถกู้ได้เพียง 857,000 บาท เพื่อให้ค่างวดยังคงอยู่ในความสามารถที่พึงจะผ่อนชำระได้  แล้วควรทำอย่างไรจึงจะสามารถผ่อนเกินเงินเดือนได้? คำตอบของการผ่อนเกินรายได้ก็คือการกู้ร่วมนั่นเอง ข้อที่ 2 ควรบริหารการเงินอย่างไรเมื่อจะกู้ซื้อบ้าน? ตอบ ควรเริ่มจากการหัดใช้เงินอย่างเป็นระบบ และออมเงินเท่ากับจำนวนผ่อน การใช้เงินอย่างเป็นระบบนอกจากจะสร้างพื้นที่ปลอดภัยให้กับภาระทางการเงินที่กำลังจะมีเข้ามาแล้ว ยังเป็นการสร้างเครดิตที่ดีให้กับการขอสินเชื่ออีกด้วย ทำได้โดยฝากเงินจำนวนเท่าๆกันในทุกเดือน หรือกำหนดขั้นต่ำการฝาก และทำการกดเงินให้เป็นรอบที่ชัดเจนเช่น วันที่ […]

หลอดไฟไล่ยุง ได้ผลจริงไหม? หลอดไฟไล่ยุง ต่างกับหลอดไฟดักยุงอย่างไร? และควรใช้หลอดไฟที่บริเวณไหนดี? วันนี้ช่างประจำบ้านหาคำตอบมาให้แล้ว

ข่าวเตือนภัยทุกฤดูหนาวกับการพบคนหมดสติคาห้องน้ำ เนื่องจากการไปพักตามรีสอร์ตที่มีไฟฟ้าไม่เพียงพอ จึงมักใช้ เครื่องทำน้ำอุ่นระบบแก๊ส ที่ใช้แก๊สหุงต้ม หรือ LPG เป็นเชื้อเพลิงในการเผาไหม้เพื่อผลิตน้ำร้อน ซึ่งระบบการเผาไหม้จะทำให้ออกซิเจนในห้องน้ำน้อยลงหรือมีก๊าซโพรเพนเล็ดลอดออกมาจนทำให้มีอาการเวียนหัวและหมดสติได้ เครื่องทำน้ำอุ่นระบบแก๊ส โดยปกติมีความปลอดภัยสูงไม่ต่างจาก เครื่องทำน้ำอุ่นระบบไฟฟ้า  เมื่อการผลิตและการติดตั้งเครื่องได้มาตรฐาน โดยผู้ใช้งาน เจ้าของบ้านหรือเจ้าของรีสอร์ตควรรู้วิธีการใช้งานอย่างถูกต้อง ข้อควรระวังและวิธีเตรียมพื้นที่ห้องน้ำเพื่อความปลอดภัยในการใช้งาน   ทำไมขณะอาบน้ำจึงเกิดอาการเวียนหัวและหมดสติได้ การทำงานของ เครื่องทำน้ำอุ่นระบบแก๊ส ต้องใช้ออกซิเจนในการเผาไหม้ ทำให้เกิดก๊าซคาร์บอนไดออกไซด์ และก๊าซคาร์บอนมอนอกไซด์ซึ่งเป็นก๊าซพิษ หรืออาจมีก๊าซโพรเพนซึ่งเป็นส่วนประกอบของก๊าซหุงต้มเล็ดลอดออกมา ดังนั้นหากการระบายอากาศในห้องน้ำไม่ดี ก๊าซออกซิเจนจะถูกใช้เพื่อเผาไหม้ และเกิดการสะสมของก๊าซคาร์บอนฯ และก๊าซโพรเพน เมื่อสูดดมเข้าไปทำให้ร่างกายขาดออกซิเจนจนมีอาการวิงเวียนศีรษะ ปวดศีรษะ มึนงง หน้ามืด หายใจลำบาก คลื่นไส้อาเจียน ซึม หมดสติ และอาจเสียชีวิตได้ โดยกลุ่มที่มีความเสี่ยงต่อการเสียชีวิตสูงที่สุด คือ เด็ก ผู้สูงอายุ ผู้ที่มีโรคประจำตัว เช่น โรคหัวใจ โรคโลหิตจาง หอบหืด ถุงลมโป่งพอง และโรคความดันโลหิตสูง   การใช้งาน เครื่องทำน้ำอุ่นระบบแก๊ส อย่างปลอดภัย 1.ห้องน้ำควรมีหน้าต่างที่ระบายอากาศได้ดี หรือมีพัดลมระบายอากาศ หากดูแล้วว่าการระบายอากาศภายในห้องน้ำไม่ดีพอ […]

การเลือกช่างทาสีบ้าน ต้องมีทักษะการทาสีให้เรียบเนียน และที่สำคัญคือการตรวจสอบคุณภาพของผนังว่าเหมาะที่จะทาสีหรือควรแก้ไขปัญหาสีก่อน

นอกจากหยอดน้ำมันหล่อลื่นแล้วมีวิธีใดที่ช่วยให้ประตูเสียงไม่หลอน

แต่สำหรับใครที่ร่างกายมีภูมิต้านทานต่ำ เป็นภูมิแพ้ได้ง่าย ต้องการห้องนอนที่ปราศจากฝุ่น สะอาด ปลอดสารพิษที่ปนเปื้อน สีทาห้องนอน นิปปอนเพนต์ แอร์แคร์ ช่วยได้

ไมโครเวฟเป็นอีกหนึ่งอุปกรณ์ที่ทุกครัวเรือนต้องมีติดบ้าน แต่วันดีคืนดีกลับพบว่าอุ่นอาหารแล้วไม่ร้อน ทั้งๆ ที่มีไฟโชว์ในห้องอบปกติ หรืออาการหนักกว่านั้นไมโครเวฟเจ้ากรรมหยุดการทำงานไปเฉยๆ เลยก็มี ถ้าเราใช้ไมโครเวฟมานานหลายปี การตัดสินใจซื้อเครื่องใหม่คงไม่ใช่ปัญหา แต่ถ้าใช้งานเกินระยะเวลารับประกันมาเพียงไม่กี่วัน คงเจ็บใจตัวเองไม่ใช่น้อย ดังนั้นการ ซ่อมไมโครเวฟ ให้กลับมาใช้งานได้ดีดังเดิม น่าจะเป็นอีกทางเลือกที่เหมาะกับภาวะเศรษฐกิจแบบนี้   ซ่อมไมโครเวฟ ไม่ร้อนไม่หมุน ไม่ยากอย่างที่คิด อยากรู้ว่าทำอย่างไร ตามไปดูกันได้เลย   รู้จักอุปกรณ์สำคัญในไมโครเวฟ +ฟิวส์ (Fuse) อุปกรณ์ป้องกันไฟเกิน โดยฟิวส์จะเป็นเส้นลวดเล็กๆ ทำจากตะกั่วผสมดีบุก โดยจะหลอมละลาย เพื่อตัดกระแสไฟออกจากวงจร ป้องกันไมโครเวฟและอุปกรณ์ไฟฟ้าอื่นๆได้รับความเสียหาย +คาปาซิเตอร์ (Capacitor) หรือ C ตัวเก็บประจุไฟฟ้า ทำหน้าที่เก็บสะสมพลังงานในรูปสนามไฟฟ้า +แมคนิตรอน (Magnetron) หรือตัวสร้างคลื่นไมโครเวฟ ซึ่งจะปล่อยออกมาที่ช่องว่างภายในเตาที่มีผนังเป็นโลหะ คลื่นไมโครเวฟจะสะท้อนไปมาอยู่ภายในเตาและถูกดูดกลืนโดยอาหารหรือเครื่องดึ่มที่เราใส่เข้าไป     ซ่อมไมโครเวฟ ไม่ทำงาน ไม่หมุน สาเหตุหนึ่งเกิดจากห้องอบไมโครเวฟสกปรกจากการอุ่นหรือประกอบอาหาร ทำให้การกระจายคลื่นไมโครเวฟไม่สะดวก การสะท้อนคลื่นอยู่ที่เดิมๆเป็นเวลานาน ทำให้เกิดความร้อนสูง หัวเวฟหรือแมคนิตรอนทำงานหนักและไหม้ได้ ดังนั้นจึงไม่ต้องแปลกใจ ถ้าวันหนึ่งวันใดเกิดการชอร์ตขึ้นมากะทันหัน โดยที่เราไม่ทันตั้งตัว มาดูขั้นตอนการซ่อมไมโครเวฟกัน […]

เครื่องดูดควัน มีประโยชน์ในการระบายควัน กำจัดลมร้อน รวมถึงไอน้ำมันที่เกิดจากการประกอบอาหาร โดยเฉพาะครัวที่ต้องอยู่ภายในบ้านซึ่งเป็นพื้นที่ปิด การถ่ายเทอากาศไม่ดีนัก เครื่องดูดควันจึงถือเป็นสิ่งจำเป็นอย่างยิ่ง แต่เนื่องจากในท้องตลาดมีเครื่องดูดควันให้เลือกหลายรูปแบบ แล้วแบบไหนกันละจึงจะเหมาะสมกับการใช้งาน วันนี้เรามีข้อมูลมาฝาก เพื่อเป็นตัวช่วยให้คุณตัดสินใจเลือกซื้อได้อย่างคุ้มค่า หลักการเลือก เครื่องดูดควัน มักขึ้นอยู่กับ 3 เงื่อนไขหลัก ๆ คือ ความหนักหน่วงของการใช้งานและปริมาตรห้อง ตำแหน่งของชุดครัวและพื้นที่ติดตั้ง งบประมาณที่ตั้งไว้ ทั้งนี้ควรคำนึงเผื่อไปกับช่องทางระบายอากาศออกสู่ภายนอกเมื่อดูดควันออกไปแล้ว รวมทั้งความสะดวกในการทำความสะอาดด้วย ประเภทการกรองในเครื่องดูดควัน เครื่องดูดควันมีหน้าที่หลักคือ กรองไอน้ำมันจากการประกอบอาหาร โดยภายในเครื่องจะมีทั้งระบบกรองกลิ่นและควันได้ด้วย 1.) กรองน้ำมัน  Air  Extraction Ventilation (Ducting) ใช้กรองอะลูมิเนียมในการดักจับไอน้ำมัน ก่อนจะระบายออกทางปล่อง ท่อ หรือช่องระบายอากาศ สามารถถอดนำกรองอะลูมิเนียมไปล้างได้ แนะนำให้แช่ในน้ำสบู่อุ่น ๆ จะช่วยให้เช็ดคราบน้ำมันออกได้สะดวกมากขึ้น 2.) กรองอากาศ Air Recirculation Ventilationสำหรับเครื่องดูดควันที่อยู่ในพื้นที่ที่ไม่สามารถระบายอากาศออกไปได้ เมื่อดูดควันผ่าน “กรองน้ำมัน” แล้ว จะผ่าน “กรองอากาศ” อีกทีหนึ่ง ซึ่งจะมีชั้นของถ่าน/คาร์บอน ช่วยดักจับกลิ่นและควัน ก่อนปล่อยอากาศกลับคืนสู่ห้องดังเดิม […]