Home Maintenance

สเตนเลสต้องไม่ขึ้นสนิม เป็นความเข้าใจของคนส่วนใหญ่ และหากสเตนเลสเกิดสนิมขึ้นอาจทำให้คิดว่าสเตนเลสที่ใช้งานอยู่นั้นไม่ใช่สเตนเลสแท้ หรือเป็นของไม่ดี ไม่มีคุณภาพ ปกติหากนึกถึงสเตนเลสในชีวิตประจำวันส่วนมากเราจะคุ้นชินในอุปกรณ์ครัว เช่น หม้อ กะละมัง ถาด กระป๋อง ถังเก็บน้ำ ช้อน และภาชนะอื่นๆ เพื่อให้เกิดความเข้าใจความรู้พื้นฐานของสเตนเลสว่าคืออะไร มีมาตรฐานอย่างไรบ้าง รวมถึงการป้องกันดูแลรักษา จะทำให้เราเลือกใช้ผลิตภัณฑ์ได้อย่างมั่นใจ   สเตนเลสคืออะไร และมีมาตรฐานที่นิยมใช้อะไรบ้าง สเตนเลส คือ เหล็กกล้าไร้สนิม เป็นเหล็กที่มีปริมาณคาร์บอนต่ำ(น้อยกว่า 2%)ของน้ำหนัก มีส่วนผสมของโครเมียม อย่างน้อย 10.5% มีความต้านทานการกัดกร่อน โดยโครเมียมทำหน้าที่สร้างฟิล์มบาง ๆ ขึ้น เพื่อต้านทานการกัดกร่อนและจะสร้างฟิล์มขึ้นใหม่ได้เอง นักวิทยาศาสตร์ยังได้ค้นพบวิธีการเติมธาตุผสมอื่น ๆ เช่น นิเกิล โมบิดินัม ไททาเนียม ไนโอเนียม หรือโลหะอื่นแตกต่างกันไปตามชนิด เพื่อเพิ่มความต้านทานการกัดกร่อนและเสริมความแข็งแกร่งให้มากยิ่งขึ้น มาตรฐานหรือเกรดของสเตนเลสเป็นที่นิยมในปัจจุบันมีดังนี้ เกรด 201 เป็นเกรดพื้นฐาน ใช้สำหรับผลิตเครื่องใช้ในครัวเรือน เช่น ตะแกรง ถาด กะละมังเกรด 302 ใช้สำหรับผลิตภาชนะ เครื่องครัว […]

” บ้านไม่ตรงปก ” จากที่เป็นข่าวกรณี โครงการบ้านมั่นคงย่านบางบัวทอง จากการดำเนินงานของสหกรณ์บริการฯ จึงทำให้เกิดคำถามต่อมาว่า หากเราได้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ไว้แล้ว แต่ได้ บ้านไม่ตรงปก หรือไม่เป็นไปตามสัญญา เราในฐานะผู้ซื้อจะดำเนินการอย่างไรได้บ้าง หากโดนสหกรณ์เบี้ยว ใครรับผิดชอบ และแนวทางการป้องกันตัวเองไม่ให้โดนโกง บ้านไม่ตรงปก ทำอย่างไร หากได้ บ้านไม่ตรงปก อย่างแรกเลยผู้ซื้อต้องตรวจสอบจากหนังสือสัญญาซื้อขาย สัญญาจะซื้อจะขายหรือหนังสือจอง ใบเสนอราคา เอกสารต่างๆ หรือในกรณีผู้ขายเป็นผู้ประกอบธุรกิจ ผู้ซื้อก็อาจดูไปถึงคำโฆษณาต่างๆที่ผู้ขายได้เคยโฆษณาไว้ว่าเป็นอย่างไร ในเอกสารต่างๆที่กล่าวมาข้างต้น ได้มีข้อตกลงกันไว้อย่างไร หากในเอกสารดังกล่าวได้กำหนดหน้าที่ของผู้ขายไว้อย่างไร เช่น ผู้ขายต้องส่งมอบบ้านพร้อมที่ดินเพื่อเข้าอยู่อาศัยให้ผู้ซื้อภายในกำหนด 5 ปี นับแต่วันทำสัญญาหรือวันที่ชำระเงินครั้งแรก ครั้งเมื่อครบกำหนดเวลาดังกล่าวแล้ว ผู้ขายไม่สามารถส่งมอบบ้านตามแบบที่ตกลงหรือโฆษณาไว้ หรือส่งมอบอย่างชำรุดบกพร่อง หรือส่งมอบเมื่อล่วงเลยกำหนดตามสัญญา การแก้ไข : หากผู้ซื้อผ่อนชำระตามสัญญาไม่ได้ผิดสัญญา ผู้ขายก็จะเป็นฝ่ายผิดสัญญา ผู้ซื้อสามารถฟ้องร้องต่อศาลเพื่อบังคับให้ผู้ขายดำเนินการส่งมอบบ้านพร้อมที่ดิน หรือผู้ซื้อจะบอกเลิกสัญญาโดยให้ผู้ขายคืนเงินทั้งหมดพร้อมดอกเบี้ยตั้งแต่วันที่ผู้ซื้อได้รับเงินไปก็ได้ แล้วแต่ว่าผู้ซื้อจะเลือกใช้สิทธิไปในใดทางหนึ่ง หากโดนสหกรณ์เบี้ยว ใครรับผิดชอบ การทำนิติกรรมอาจเป็นบุคคลธรรมดาหรือเป็นนิติบุคคลก็ได้ ซึ่งหากเป็นนิติบุคคลก็หมายความว่า มีสภาพบุคคลที่กฎหมายรับรองไว้ ย่อมมีสิทธิ หน้าที่และความรับผิดเช่นเดียวกับบุคคลธรรมดาได้เหมือนกัน ในที่นี้จะขอยกตัวอย่าง เช่น สหกรณ์  ซึ่งเมื่อได้มีการจดทะเบียนจัดตั้งสหกรณ์บริการฯ […]

ปัจจุบันนิยมใช้โครงสร้าง เหล็ก เป็นส่วนประกอบของอาคารมากขึ้น เนื่องจากเป็นการทำงาน “ระบบแห้ง” ทำให้การก่อสร้างเสร็จไวกว่า “ระบบเปียก” มีความแข็งแรง ทนต่อแรงสั่นสะเทือนได้ดีกว่าคอนกรีตเสริมเหล็ก  ในแง่มุมด้านรูปลักษณ์ทางสถาปัตยกรรมนั้น เป็นวัสดุที่สามารถออกแบบให้อาคารดูเปรียวบาง ไม่เทอะทะ เรียบ เท่ มีเอกลักษณ์เฉพาะตัว ลดการเกิดสนิม ลดการเกิดสนิม แต่ส่วนใหญ่มักมีข้อกังวลใจเรื่อง สนิม โดยเฉพาะช่วงหน้าฝน บางครั้งหลายคนอาจมองเป็นเรื่องปกติ เพราะเราเห็นเกือบทุกฤดูกาลในชีวิตประจำวัน ซึ่งหากเกิด สนิม ในช่วงแรก จะส่งผลด้านความสวยงามของอาคาร แต่หากปล่อยทิ้งไว้เป็นระยะเวลานาน จนสนิมกินเนื้อเหล็กหายไปมากกว่า 0.7 มิลลิเมตร จะส่งผลกระทบต่อการรับน้ำหนักของอาคารได้ สร้างความเสียหาย หรือความสูญเสียที่มากขึ้น โดยเฉพาะอย่างยิ่งอาคารที่อยู่ใกล้ทะเล ดินเค็ม ลดการเกิดสนิม ลดการเกิดสนิม ปัจจัยที่ทำให้เกิดสนิม (rust) ปัจจัยประกอบด้วย 3 ส่วนด้วยกันคือ อากาศ น้ำ หรือความร้อน โดย สนิม ก็คือโลหะที่เปลี่ยนสภาพไปจากเดิมเพราะผิวของเหล็กทำปฏิกิริยาทางเคมีจากปัจจัยที่ส่งผลต่อการเกิดสนิมในข้างต้น ผลที่ตามมาที่สำคัญคือทำให้โลหะมีคุณสมบัติแตกต่างไปจากเดิม เช่น สีที่เปลี่ยนไป มีความแข็งแรงลดลง และทำให้เกิดการผุกร่อนของเหล็ก หรือโลหะชนิดอื่น ๆ สร้างความเสียหายต่อโครงสร้างอาคารโดยรวม ประเภทของสนิม สนิมทั่วไป […]

ป้องกันบ้านร้อนด้วย ฟาซาดบังแดด บังตา ที่ช่วยสร้างความเป็นส่วนตัว และทำให้หน้าตาอาคารสวยงามขึ้น FACADE (ฟา-ซาด) เป็นคําในภาษาฝรั่งเศส แปลตรงตัวมีความหมายว่า “หน้า” หรือ Front ในภาษาอังกฤษ เริ่มแรกนั้นใช้ในการออกแบบสถาปัตยกรรมแนว Ultra Modern หรือสถาปัตยกรรมแบบตึกสูง แต่ในปัจจุบันมักหมายความรวมไปถึงเปลือกหรือผนังภายนอกที่หุ้มอาคาร ซึ่งออกแบบทั้งเพื่อความสวยงามเป็นเอกลักษณ์ สร้างความเป็นส่วนตัวให้ภายในอาคาร ฟาซาดบังแดด ป้องกันแสงแดด ลดความร้อนให้อาคารด้วย ซึ่งการออกแบบองค์ประกอบต่างๆของฟาซาด จะสามารถป้องกันแสงแดดแตกต่างกัน ดังนี้ ชายคา กันสาด ระแนง หรือขอบอาคารที่ยื่นในแนวนอน จะป้องกันแสงแดดมากน้อยตามระยะยื่น แต่ถ้าเพิ่มผนังแนวตั้ง จะช่วยลดระยะยื่นให้น้อยลงได้ แต่ก็บดบังมุมมองไปส่วนหนึ่ง ซึ่งเหมาะกับผนังทิศใต้และทิศตะวันตกที่ทิศทางแสงแดดมีองศาต่ำ การเลือกใช้จึงขึ้นอยู่กับความต้องการใช้งาน ระแนง-แผงแนวนอน จะช่วยกรองแสงและลดความจ้าของแสงลง ตามความถี่ ความกว้างของระแนง และตำแหน่งการติดตั้ง ระแนง-แผงแนวตั้ง ช่วยป้องกันแสงแดดที่ส่องมาทางด้านข้างได้ดี สามารถออกแบบเป็นแนวตั้งฉาก หรือแนวเอียงให้รับกับทิศทางแสงแดด ก็จะช่วยบังแดดได้ดีขึ้น ทั้งยังใช้เพื่อบังมุมมองจากภายนอกได้ด้วย ระแนง-แผงแนวตั้งและแนวนอน จะช่วยบังแสงแดดได้ทั้งจากด้านบนและด้านข้าง ฟาซาดบังแดด ไอเดียการออกแบบฟาซาด เราสามารถออกแบบฟาซาดได้หลากหลายแบบ ตามการเลือกใช้วัสดุและภาพลักษณ์อาคาร อาจเป็นการออกแบบไปพร้อมกับการสร้างอาคาร หรือต่อเติมภายหลัง ซึ่งการต่อเติมควรพิจารณาใช้วัสดุน้ำหนักเบาที่จะไม่เพิ่มภาระให้โครงสร้างเดิมมากเกินไป […]

ระบบบ้านอัตโนมัติ  Home Automation เป็นอีกนวัตกรรมที่ออกแบบเทคโนโลยีขึ้นเพื่อตอบสนองคนยุคใหม่ที่ต้องการบริหารจัดการบ้านให้มีประสิทธิภาพต่อการใช้งาน สามารถควบคุมปริมาณการใช้พลังงานไฟฟ้า ให้เหมาะสมกับความจำเป็นในแต่ละช่วงเวลาของประเภทอุปกรณ์เครื่องใช้ไฟฟ้า สร้างความสะดวกสบาย ประหยัดพลังงานได้อีกด้วย กระแส Home Automation เติบโตไวมาก แต่ละปีจะมีการพัฒนา Technology ที่เชื่อมต่อระหว่างอุปกรณ์เครื่องใช้อำนวยความสะดวกกับอุปกรณ์ IOT ให้มีประสิทธิภาพ ที่สามารถแก้ปัญหาชีวิตความเป็นอยู่ของยุคนี้ได้ ไม่ว่าจะเป็นยุค Work from home, Work from everywhere หรืออยู่ที่ไหน ๆ ก็สามารถดูแลบ้านที่เรารักได้  นอกจากเทคโนโลยีขั้นพื้นฐาน ที่ใช้ควบคุมการทำงาน เปิด -ปิด ของอุปกรณ์เครื่องใช้ต่างๆ ภายในบ้านแล้ว ช่น สั่งให้ประตูรั้ว,ไฟ ทีวี หรือการสั่งให้เครื่องปรับอากาศทำงานก่อนเรากลับถึงบ้าน ระดับขั้นสูงขึ้นคือการสั่งการด้วยเสียง ลดการใช้มือสัมผัส และขั้น Advance ที่เรียกว่า Smart Home Automation ปัจจัยใดที่ทำให้คนหันมาสนใจใน Home Automation กันมากขึ้น 1. AI ฉลาดขึ้นตลอดเวลา ในปัจจุบัน AI […]

การปรับบ้านให้ใช้งานสะดวกมากขึ้น ดูแลสุขภาพ มีความปลอดภัย สำหรับผู้สูงอายุที่ยังสามารถดูแลตนเองได้ ด้วยความหลากหลายของ นวัตกรรมสินค้า และ การบริการ Smart Living Solutions เพื่อผู้สูงอายุ ในปัจจุบันมี นวัตกรรมสินค้า และ การบริการ Smart living Solutions เพื่อผู้สูงอายุ ให้เลือกใช้มากมายหลายแบรนด์ เนื่องจากเราอยู่ในยุคสังคมผู้สูงอายุที่ต้องการการดูแลเป็นพิเศษ กลายเป็นสิ่งสำคัญที่หลายคนให้ความใส่ใจทั้งกับตัวเองและสมาชิกภายในบ้าน คอลัมน์นี้ บ้านและสวน จึงได้รวบรวม นวัตกรรมการอยู่อาศัยแบบ Smart Living เพื่อผู้สูงอายุ ที่จะมาเป็นตัวช่วยดูแลคนที่คุณรักมานำเสนอ นวัตกรรมสินค้าและการบริการ หรือเทคโนโลยีที่ดูแลคุณภาพชีวิตผู้สูงอายุ ทุกการใช้งานภายในบ้าน แบ่งออกเป็น 2 กลุ่มด้วยกัน คือ กลุ่ม Smart Home อุปกรณ์ช่วยเพิ่มความสะดวกสบายภายในบ้าน เช่น ลิฟต์ เตียงนอน เฟอร์นิเจอร์ที่ตอบโจทย์ผู้สูงวัย ระบบความปลอดภัย นวัตกรรมวัสดุปูพื้นลดแรงกระแทก ช่วยลดความรุนแรงจากอุบัติเหตุลื่นล้ม กระเบื้อง Hygienic Tile ยับยั้งแบคทีเรียบนผิวกระเบื้องได้ และอื่น ๆ อีกมากมาย อุปกรณ์ช่วยสร้างอากาศสะอาดภายในบ้าน […]

หากเจอปัญหาฝนสาด แดดส่อง โรงจอดรถเปียก มาดูข้อพิจารณาในการ ต่อเติมกันสาด ให้ดูดีเข้ากับบ้าน ที่ช่วยให้บ้านอยู่เย็นสบายขึ้น เลือกรูปแบบและวัสดุกันสาด – ระแนงให้เหมาะกับบ้าน กันสาดและระแนงมีหลายรูปแบบ สามารถแบ่งตามวัสดุและการใช้งานได้ ดังนี้ ต่อเติมกันสาด ระแนงกรองแสง ช่วยกรองแสงสว่างให้ส่องเข้าบ้านน้อยลง ไม่ทำให้ภายในบ้านมืดทึบเกินไป ซึ่งสามารถทำได้ทั้งแบบโล่ง หรือมุงวัสดุโปร่งแสงเพื่อป้องกันฝนและลดความเข้มแสงลงได้ด้วย ทั้งยังเป็นการเพิ่มองค์ประกอบอาคารให้มีดีเทลน่าสนใจได้ อะลูมิเนียม เป็นโลหะที่รีดขึ้นรูปให้มีขนาดหน้าตัดต่างๆ แม้จะเป็นวัสดุอะลูมิเนียมเหมือนกัน แต่มีหลายเกรด โดยอะลูมิเนียมคุณภาพสูง คือเกรด 6063T6 หรือ T6 จึงควรเลือกบริษัทผู้ผลิตและติดตั้งที่น่าเชื่อถือ เหมาะกับบ้านทุกสไตล์โดยเฉพาะสไตล์โมเดิร์น ข้อดี มีความทนทานสูง ปลอดสนิม น้ำหนักเบา ทำสีและผลิตสำเร็จจากโรงงาน ติดตั้งเร็ว วัสดุมีความแข็งแรง จึงใช้หน้าตัดเล็กกว่าวัสดุอื่น ทำให้ดีไซน์ดูโมเดิร์นบางเบา ข้อจำกัด ราคาค่อนข้างสูง และติดตั้งโดยช่างของบริษัท ไม้เทียม วัสดุทดแทนไม้ซึ่งมีหลายชนิด เช่น ไฟเบอร์ซีเมนต์ WPC (Wood Plastic Composite) มีขนาดมาตรฐานให้เลือกเป็นเส้น หรือแผง มีทั้งรุ่นที่ทำสีมาสำเร็จ และมาทำสีหน้างาน […]

ค่าไฟแพงขึ้น เมื่อเห็นบิลค่าไฟรอบเดือนในช่วงนี้แล้ว เรามี เทคนิคประหยัดค่าไฟ วิธีการง่าย ๆ ที่ทำได้ด้วยตัวเอง กับสิ่งที่เราสามารถควบคุมได้ เทคนิคประหยัดค่าไฟ ทำไมบางบ้านค่าไฟแพง บางบ้านค่าไฟถูก ซึ่งเกิดจากปัจจัยหลายส่วน ปัจจัยหลัก ๆ ที่ทำให้ค่าไฟแพง อยู่ที่ปัจจัยภายใน เช่น พฤติกรรมการใช้ไฟของเรา อุปกรณ์เครื่องใช้ไฟฟ้าที่ต้องใช้ ส่วนปัจจัยภายนอกที่ไม่สามารถควบคุมโดยเราเพียงคนเดียว เช่น สภาพอากาศที่ร้อนขึ้นทั่วทุกพื้นที่ เรามาทำความรู้จักเครื่องใช้ไฟฟ้าภายในบ้านที่ใช้กระแสไฟฟ้ามากที่สุด เครื่องใช้ไฟฟ้าภายในบ้านแต่ละชนิดใช้พลังงานไฟไม่เท่ากัน เครื่องใช้ไฟฟ้าที่ใช้พลังงานไฟมากที่สุด เช่น เครื่องปรับอากาศ ใช้ไฟจำนวน 1,200-3,300 วัตต์ เครื่องทำน้ำอุ่น เครื่องทำความร้อน ใช้ไฟจำนวน 2,500-12,000 วัตต์  เครื่องซักผ้า ใช้ไฟจำนวน 3,000 วัตต์ เตารีดผ้าไฟฟ้า ใช้ไฟจำนวน 750-2,000 วัตต์ เป็นต้น ซึ่งกรณีนี้เรามีวิธีแนะนำเทคนิคการ “ประหยัดค่าไฟ” สำหรับจากเครื่องปรับอากาศ เนื่องจากว่าเป็นเครื่องใช้ไฟฟ้าที่ใช้ไฟจำนวนมาก และมีการเปิดใช้งานหลายชั่วโมงต่อวัน  ซึ่งบ้านแต่ละหลังมีความจำเป็นในการใช้เครื่องปรับอากาศไม่เหมือนกัน บางบ้านใช้มากในช่วงกลางคืน บางบ้านจำเป็นต้องใช้งานตลอดทั้งวัน เครื่องปรับอากาศมีขนาดหน่วยวัดพลังงานไฟฟ้า (จำนวนวัตต์ Watt) ตั้งแต่ […]

วิธีการเลือกวัสดุ หลังคาและกันสาด คือ พิจารณาความสามารถในการปกป้องตัวบ้านจากความร้อนและฝน อายุการใช้งาน และมีความสอดคล้องกับรูปลักษณ์อาคาร ซึ่งมีวัสดุหลังคาและกันสาดที่น่าสนใจหลายชนิดให้เลือกใช้กัน หลังคาและกันสาด แผ่นหลังคาอะคริลิกโปร่งแสง ของ Shinkolite เป็นวัสดุที่มีผิวเรียบ มันวาว ดูทันสมัย ไร้ปัญหากรอบแตก สีเหลือง ซีดจาง นานกว่า 10 ปี น้ำหนักเบากว่ากระจกครึ่งหนึ่งเป็นแผ่นตันจึงหมดปัญหาเชื้อรา น้ำเข้า ตะไคร่น้ำ น้ำเข้าแผ่น และเสียงดังเวลาฝนตก มีอุปกรณ์ติดตั้งที่มีมาตรฐานป้องกันการรั่วซึมของน้ำ และมีบริการให้คำแนะนำด้านการออกแบบ พร้อมประเมินราคาค่าติดตั้ง –รุ่น “กันความร้อน” สามารถลดความร้อนจากแสงอาทิตย์ได้ประมาณ 5 องศาเซลเซียส ป้องกันความร้อนจากรังสีอินฟาเรต 48-59 เปอร์เซ็นต์ มี 4 สี คือ สีเทา สีน้ำตาล สีน้ำเงิน และสีเขียว ขนาด กว้าง 1.38 เมตร ยาว 3, 4, 5, 6 เมตร หนา 6 […]

น้ำประปาไม่สะอาด ระบบกรองน้ำใช้ในบ้าน ช่วยได้! เหมาะสำหรับบ้านที่พบปัญหาน้ำกร่อย น้ำเค็ม น้ำกระด้าง ปัญหาในระบบท่อส่งน้ำประปา และบ้านที่ใช้น้ำบาดาล ระบบกรองน้ำใช้ในบ้าน (Whole House Water Filter System) เป็นการติดตั้งเครื่องกรองน้ำเข้าไปในระบบประปาของบ้านเพื่อปรับปรุงคุณภาพน้ำใช้ภายในบ้านให้ดียิ่งขึ้น ก่อนแจกจ่ายเข้าสู่ส่วนต่างๆ ของบ้านเพื่อใช้อุปโภคบริโภค ทั้งในห้องน้ำ ห้องครัว เครื่องซักผ้า รวมถึงระบบกรองน้ำดื่ม แม้น้ำประปาส่วนใหญ่จะผ่านการกรองจากโรงกรองน้ำมาแล้วก่อนส่งต่อผ่านท่อมายังบ้านของเรา แต่ในบางพื้นที่ก็อาจยังพบกับปัญหาท่อประปาเก่าชำรุด การปนเปื้อนสิ่งสกปรก ปัญหาน้ำกร่อย น้ำเค็ม หรือน้ำกระด้าง นอกจากนั้นบางบ้านก็ยังมีการสูบน้ำบาดาลขึ้นมาใช้ด้วย การติดตั้งระบบกรองน้ำใช้ในบ้านจึงช่วยให้เราอุ่นใจได้ถึงคุณภาพน้ำที่สะอาด ปลอดภัย ไร้สารตกค้าง รวมถึงเป็นการกรองน้ำประปาขั้นแรกก่อนส่งเข้าระบบกรองน้ำดื่มเพื่อให้ได้น้ำที่สะอาดยิ่งขึ้นอีกด้วย เพื่อให้ได้ประสิทธิภาพสูงสุด ควรติดตั้งเครื่องกรองน้ำต่อจากมิเตอร์น้ำประปา เพื่อกรองสิ่งสกปรกและสารตกค้างจากน้ำที่ถูกส่งต่อมาทางท่อประปาส่วนกลาง ก่อนส่งต่อเข้าสู่ถังเก็บน้ำและเครื่องปั๊มน้ำเพื่อแจกจ่ายไปยังส่วนต่างๆ ภายในบ้าน ประเภทเครื่องกรองน้ำใช้ แบ่งออกเป็น 3 ประเภทหลักๆ โดยจะเลือกติดตั้งแบบไหนนั้น ขึ้นอยู่กับปริมาณและรูปแบบการใช้น้ำประปาภายในบ้าน กระบอกกรองน้ำ เป็นเครื่องกรองน้ำขนาดเล็ก ส่วนใหญ่ตัวกระบอกทำจากพลาสติกแข็ง มีทั้งแบบใสและแบบทึบ เหมาะสำหรับบ้านขนาดเล็กที่มีผู้อยู่อาศัย 1-2 คน หรือห้องคอนโดมิเนียมที่ใช้น้ำไม่มาก จึงไม่จำเป็นต้องติดตั้งถังเก็บน้ำและเครื่องปั๊มน้ำ ข้อดีคือมีไส้กรองสำเร็จรูปที่สามารถหาซื้อมาเปลี่ยนเองได้ง่าย อายุการใช้งานสั้นกว่าอีก 2 […]

“บ้านและสวน ลุยแหล่ง” อาสาพาทุกท่านบุก ตลาดไม้เก่า ชื่อดัง 3 แหล่งใหญ่ของไทย ได้แก่ บางแพ บางบาล และ บ้านธิ ไปดูกันว่าในตลาดไม้เก่ารุ่นเก๋าเหล่านี้มีอะไรที่น่าสนใจรอให้เราเลือกซื้อและเลือกใช้กันบ้าง คุณค่าที่เพิ่มมากขึ้นตามกาลเวลาของไม้เก่า ไม่ใช่เพียงเพราะกระแสนิยมของเก่าที่กำลังมาแรงเท่านั้น ไม้เก่ายังเป็นที่ยอมรับในเรื่องของคุณภาพ ด้วยคุณสมบัติที่อยู่ตัว ไม่ยืดหดเหมือนไม้ใหม่ นอกจากนี้การใช้ไม้เก่ายังถือเป็นการใช้ทรัพยากรอย่างคุ้มค่าด้วย เพราะส่วนใหญ่ได้มาจากการรื้อเรือนไม้เก่าที่ไม่ได้ใช้งานแล้วนั่นเอง ก่อนไปลุย ตลาดไม้เก่า ไปดูกันก่อนว่าเราควรเตรียมตัวอย่างไรบ้าง เตรียมตัวก่อนไปลุย ตลาดไม้เก่า สำหรับมือใหม่ที่เพิ่งเริ่มตกหลุมรักในเสน่ห์ไม้เก่าและอยากลองซื้อมาใช้งานออกแบบตกแต่งดูบ้าง หากยังไม่แน่ใจว่าควรเตรียมตัวก่อนไป ตลาดไม้เก่า อย่างไร เริ่มแรกแนะนำว่าควรรู้ 4 อย่างนี้ก่อน คือรู้ว่า ต้องการอะไร เท่าไหร่ ขนส่งอย่างไร และเก็บรักษาอย่างไร รู้งาน ตลาดไม้เก่าเต็มไปด้วยผลิตภัณฑ์ไม้แบบต่างๆ ไม่ว่าจะเป็นเสาไม้ ไม้โครงสร้าง ไม้พื้น ไม้ฝา ประตู-หน้าต่าง บันได ชิ้นส่วนประดับตกแต่ง รวมถึงชนิดของไม้ที่หลากหลาย มีทั้งแบบที่ผ่านการซ่อมแซมและแบบที่ยังเป็นสภาพเดิม ก่อนซื้อต้องรู้ว่าต้องการไม้เก่าสำหรับงานประเภทใด สภาพไหน เป็นไม้ชนิดใด เพื่อให้ง่ายในการมองหาและเลือกไม้ที่ถูกใจ รู้ขนาด-จำนวน ควรลิสต์ขนาดและคำนวณปริมาณของไม้ที่ต้องใช้เอาไว้ก่อน รวมถึงกำหนดงบประมาณที่ต้องเตรียมเอาไว้คร่าวๆ […]

ราคาบ้าน 2566 ไตรมาส 1 ดัชนีราคาที่อยู่อาศัยใหม่ที่อยู่ระหว่างการขาย ไตรมาส 1 ปี 2566 ในกรุงเทพฯ – ปริมณฑล รายงานดัชนีราคาที่อยู่อาศัยใหม่

ในปัจจุบันนี้ต้องยอมรับว่ากระแส รถยนต์ไฟฟ้า (Electric Vehicle (EV)) กำลังเป็นที่สนใจของสังคมในวงกว้างอย่างมากและมีแนวโน้มว่าจะมากขึ้นเรื่อย ๆ

บานไม้เก่ามีค่า! มาดูไอเดีย รียูสประตู-หน้าต่างไม้เก่า ให้สวยและเก๋า ทั้งยังดีต่อโลก ดีต่อเรา เพราะช่วยลดการใช้ทรัพยากรไม้ที่หายาก ไม่ว่าจะผ่านไปกี่ยุคสมัย “ของเก่า” ยังคงเป็นสิ่งที่หลายคนหลงใหล และนิยมนำมาตกแต่งบ้าน เช่นเดียวกับการ รียูสประตู-หน้าต่างไม้เก่า โดยนำกลับมาติดตั้งในบ้านใหม่ นอกจากจะเพิ่มเสน่ห์เฉพาะตัวด้วยกลิ่นอายแบบเดิมแล้ว ยังดีต่อโลกด้วย เพราะช่วยลดการใช้ทรัพยากรไม้ที่หายากขึ้นในปัจจุบัน ไปดูหลากหลายไอเดียตกแต่งบ้านด้วยประตู-หน้าต่างไม้เก่าและบานเหล็กดัด รวมถึงเกร็ดน่ารู้เกี่ยวกับการรีไซเคิลของเก่าที่เรานำมาฝากกัน ประตู เน้นทางเข้าให้โดดเด่น ประตูไม้เก่าที่มีดีไซน์สวยงามเป็นเอกลักษณ์ สามารถนำกลับมาใช้ใหม่สำหรับประตูบานสำคัญๆ อย่างประตูทางเข้า หรือประตูห้องหลักภายในบ้าน ทำให้ทางเข้านั้นดูโดดเด่นมากขึ้น โดยเฉพาะบ้านที่เน้นตกแต่งด้วยของสะสมเก่า ประตูสวยๆ เหล่านี้อาจดูราวกับเป็นของตกแต่งชิ้นหนึ่งในบ้านเลยก็ได้ เชื่อมต่อระเบียงผ่านบานเลื่อน พื้นที่ภายในที่เปิดโล่งออกไปยังระเบียงด้านนอก เป็นอีกจุดสำคัญของบ้านที่ต้องการประตูขนาดใหญ่เพื่อเปิด-ปิดกั้นพื้นที่ การติดตั้งประตูบานเลื่อนเก่าก็เป็นอีกตัวเลือกหนึ่งที่น่าสนใจ นอกจากช่วยประหยัดเงินได้มากกว่าการสั่งทำประตูบานใหม่แล้ว ยังทำให้พื้นที่สำคัญตรงนี้ดูมีเอกลักษณ์มากขึ้นด้วย บานเลื่อนกั้นช่องบันได บานไม้เก่าขนาดพอเหมาะ ไม่ว่าจะเป็นบานประตูหรือบานตู้เสื้อผ้า สามารถนำมาติดตั้งใหม่เป็นบานเลื่อนกั้นทางขึ้นบันไดแบบนี้ได้ เพื่อกั้นพื้นที่ให้เป็นสัดส่วน และจำกัดบริเวณการใช้งานเครื่องปรับอากาศ หน้าต่างกลายเป็นประตู หากหน้าต่างบานใหญ่พอ อาจนำมาติดตั้งเป็นประตูเข้าห้องที่มีธรณียกสูงแบบนี้ก็ได้ ให้รูปลักษณ์ที่ดูน่าสนใจแบบบ้านไทยร่วมสมัย เวลาก้าวขาเข้า-ออกก็ได้อารมณ์เหมือนบ้านไทยโบราณ เนียนไปกับผนังกระจกใหม่ เปลี่ยนผนังกระจกที่ดูธรรมดาให้น่าสนใจ โดยนำบานประตูไม้เก่ามาติดตั้งเข้ากับผนังกระจกที่สร้างขึ้นใหม่ ทำให้ยังคงใช้งานเป็นผนังกระจกที่ให้แสงสว่างและพร้อมประตูที่สามารถเปิดออกไปด้านนอกได้ แต่เพิ่มเติมเสน่ห์ของไม้เก่าเข้าไปให้มีความพิเศษมากขึ้น หน้าต่าง หน้าต่างบานเด่นในมุมต่างๆ นอกจากช่วยนำแสงสว่างเข้ามาภายในบ้านแล้ว หน้าต่างยังเป็นองค์ประกอบสำคัญในการตกแต่งที่ช่วยทำให้มุมทำกิจกรรมต่างๆ […]

เมื่อก่อสร้างบ้านแล้วมีปัญหาจะ เลิกสัญญาก่อสร้าง ฟ้องร้อง ต้องทำอย่างไร หรือหากไม่ได้ทำสัญญาเป็นหนังสือจะฟ้องร้องได้ไหม

ในกรณีที่ผู้รับเหมาก่อสร้างแล้วเสร็จภายในเวลา แต่งานที่ส่งมอบนั้นชำรุดบกพร่อง ไม่ถูกต้องตามที่ตกลงกันไว้ต้องทำอย่างไร การรับประกันงานผู้รับเหมา เมื่อผู้รับเหมาได้ส่งมอบงานทั้งที่งานก่อสร้างดังกล่าวยังชำรุดบกพร่องอยู่ ซึ่งในระหว่างที่ก่อสร้างเจ้าของบ้าน(ผู้ว่าจ้าง)ก็ได้แจ้งให้ผู้รับเหมาแก้ไขให้ถูกต้อง โดยกำหนดระยะเวลาแล้วก็ตาม แต่ผู้รับเหมาเพิกเฉย หรือส่งมอบงานที่ชำรุด และผู้รับเหมายังเรียกร้องให้เจ้าของบ้านชำระเงินค่าจ้าง การรับประกันงานผู้รับเหมา การแก้ไข  เจ้าของบ้านมีสิทธิยึดหน่วงเงินค่าจ้าง ไม่ชำระให้จนกว่าผู้รับเหมาทำการแก้ไขงานที่ชำรุดบกพร่อง หรือทำให้ถูกต้องตามที่ตกลงไว้ ให้ผู้รับเหมารายอื่นมาทำต่อได้ หากผู้รับเหมาไม่แก้ไขงานที่ชำรุดบกพร่อง เจ้าของบ้านสามารถจ้างผู้รับเหมารายอื่นมาแก้ไขหรือทำต่อได้ ซึ่งผู้รับเหมาเจ้าเดิมจะต้องรับเสี่ยงความเสียหาย(เช่น ราคาวัสดุอาจจะปรับตัวสูงขึ้นตามราคาตลาด) และออกค่าใช้จ่ายให้ทั้งหมด ข้อกฎหมายอ้างอิง ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 594 ถ้าในระหว่างเวลาที่ทำการอยู่นั้นเป็นวิสัยจะคาดหมายล่วงหน้าได้แน่นอนว่า การที่ทำนั้นจะสำเร็จอย่างบกพร่อง หรือจะเป็นไปในทางอันฝ่าฝืนข้อสัญญา เพราะความผิดของผู้รับจ้างไซร้ ผู้ว่าจ้างจะบอกกล่าวให้ผู้รับจ้างแก้ไขสิ่งที่บกพร่องให้คืนดี หรือทำการให้เป็นไปตามสัญญาภายในเวลาอันสมควร ซึ่งกำหนดให้ในคำบอกกล่าวนั้นก็ได้ ถ้าและคาดกำหนดนั้นไป ท่านว่าผู้ว่าจ้างชอบที่จะเอาการนั้นให้บุคคลภายนอกซ่อมแซมหรือทำต่อไปได้ ซึ่งผู้รับจ้างจะต้องเสี่ยงความเสียหายและออกค่าใช้จ่ายทั้งสิ้น มาตรา 599 ในกรณีที่ส่งมอบเนิ่นช้าไปก็ดี หรือส่งมอบการที่ทำชำรุดบกพร่องก็ดี ท่านว่าผู้ว่าจ้างชอบที่จะยึดหน่วงสินจ้างไว้ได้ เว้นแต่ผู้รับจ้างจะให้ประกันตามสมควร กฎหมายการรับประกันงาน กฎหมายได้กำหนดระยะเวลาให้ผู้รับจ้างต้องประกันผลงานไว้ว่า ผู้รับเหมาก่อสร้างต้องรับผิดชอบการชำรุดบกพร่องที่ปรากฏภายใน 1 ปีนับแต่วันส่งมอบ หรือที่ปรากฏภายใน 5 ปี สำหรับสิ่งปลูกสร้างติดกับพื้นดิน ยกเว้นโรงเรือนทำด้วยไม้ เว้นแต่ผู้รับเหมาจะจงใจปิดบังความชำรุดบกพร่อง ความรับผิดชอบนั้นจะมีอยู่ตลอดไป ทั้งนี้ ระยะเวลารับประกันดังกล่าวสามารถตกลงให้เพิ่มขึ้น […]

ถังเก็บน้ำ คุณสมบัติแรกที่เราควรคำนึงถึงเมื่อต้องเลือกซื้อ ถังเก็บน้ำ คือวัสดุที่ใช้ในการผลิตถังเก็บน้ำ ต้องเลือกอย่างเหมาะสมกับสภาพอากาศเมืองไทย

เปลแมว DIY ให้น้องนอนเล่นชมวิวริมหน้าต่างด้วยวัสดุง่ายๆ วิธีทำไม่ยาก สามารถย้ายไปติดตั้งตามจุดต่างๆ ของบ้านได้