ทาวน์เฮ้าส์

รีโนเวตทาวน์เฮ้าส์ในเมือง ให้รองรับการใช้ชีวิตของแม่ที่อายุมากขึ้น โจทย์หลักคือการติดตั้งลิฟต์อำนวยความสะดวก

รีโนเวตทาวน์เฮ้าส์ทึบ อายุ 30 ปี ให้ปลอดโปร่งมากขึ้น โดยมีการนำเส้นสายโค้งมาออกแบบ ทำให้ภาพรวมของบ้านดูน่ารักและเป็นมิตรมากยิ่งขึ้น

ตึกแถวรีโนเวตใหม่มีให้เห็นมากมายในเมืองใหญ่ ถ้าจะรีโนเวตบ้างสักหลัง ทำอย่างไรให้ขายได้ และไม่ซ้ำใคร! การ รีโนเวต อาคารเก่ากำลังเป็นที่นิยมมากขึ้น ด้วยทำเลของอาคารเดิมในเมืองที่เป็นที่น่าสนใจ คุ้มค่าต่อการนำกลับมาใช้งานอีกครั้งเพื่ออยู่อาศัยหรือประกอบธุรกิจ ซึ่งตอนนี้มีให้เห็นมากมาย ไม่ว่าจะเป็นตามย่านร้านอาหาร ย่านท่องเที่ยว และการรีโนเวตทาวน์เฮ้าส์เก่าเป็นบ้านพักใหม่เพื่อขายหรือปล่อยเช่า ซึ่งหลายคนก็ตั้งใจ รีโนเวต อาคารให้มีมากกว่าหนึ่งฟังก์ชัน ให้ใช้เป็นพื้นที่ธุรกิจได้ด้วย เป็นออฟฟิศหรือเป็นร้านค้า เพื่อความคุ้มค่าในการลงทุน การออกแบบอาคารให้น่าสนใจดึงดูดลูกค้าที่มาใช้งานอาคารเป็นอีกหนึ่งองค์ประกอบสำคัญที่ขาดไม่ได้ในยุคที่ใครๆ ต่างรีโนเวต รูปแบบจึงอาจออกมาเหมือนกัน แล้วอะไรล่ะที่จะเป็นไม้เด็ด ที่ทำให้เกิดความแตกต่างในอาคารของคุณ วันนี้ room มี 5 เคล็ดลับไอเดียออกแบบรีโนเวตอาคารเก่า จากเสวนา “เพิ่มมูลค่าอสังหาฯ อย่างไร? ให้ได้ 200%”ร่วมเสวนาโดย คุณคิริน ชัยชนะ Founder & Design Director, Kirin Design & Living จัดขึ้นโดย Amarin Academy ภายใต้ Amarin Media and Event ร่วมกับ Design Talk […]

บ้านทาวน์เฮ้าส์รีโนเวต ทั้ง 25 หลังนี้ เราคัดเลือกมาให้แล้วว่าเป็นผลงานการรีโนเวตที่น่าประทับใจ เพราะสวยสะดุดตา ดูมีเอกลักษณ์

บ้านหลังนี้เป็นบ้านเก่าอายุ ประมาณ 30 ปี ที่คุณ เซ่ง จิรเมธ ชนะธุรการนนท์ ได้รับมาจากพ่อและแม่ แต่ด้วยความที่มีบ้านของตัวเองอยู่แล้ว การทำบ้านหลังนี้จึงเป็นทั้งบ้านที่เอาไว้พักอาศัยเมื่อเดินทางมาที่กรุงเทพฯ และเผื่อเอาไว้สำหรับให้คนมาเช่าได้ในบางช่วงเวลา ด้วยเหตุนี้จึงมีการออกแบบให้มีพื้นที่ Common Area ขนาดใหญ่ สามารถใช้งานได้อย่างหลากหลายและยืดหยุ่น การรีโนเวตนั้นได้มีการจัดการกับพื้นที่ชั้นล่างโดยการแบ่งพื้นที่เสียใหม่ เพื่อให้พื้นที่ส่วนกลางมีความต่อเนื่องที่ดีขึ้น โดยที่โถงทางเข้าบ้านนั้นเกิดจากการเปลี่ยนระเบียงชั้นสองเดิมด้วยการทุบออก แล้วจึงออกแบบทำโครงสร้างเหล็กเข้าไปแทน เป็นทั้งการจัดการพื้นที่หน้าบ้านและปรับพื้นที่ใช้งานที่ชั้นบนไปพร้อมกัน เนื่องจากพื้นที่ของบ้านนั้นเดิมได้รับผลกระทบจากน้ำท่วม การยกพื้นทั้งบริเวณจึงเป็นสิ่งจำเป็น จากหน้าบ้านจะมีการค่อยๆปรับระดับของพื้นให้สูงขึ้นจากพ้นจากแนวระดับน้ำท่วม จากประตูใหญ่จะเป็นพื้นที่จอดรถที่เข้าบ้านได้จากประตูด้านข้าง Façade นี้ออกแบบเพื่อสร้างความเป็นส่วนตัวให้กับผู้อาศัยในบ้านเป็นสำคัญ โดยที่ยังสามารถมองออกไปด้านนอกรวมทั้งยอมให้ลมและแสงธรรมชาติเข้ามาภายในบ้านได้อยู่ แต่ด้วยบล๊อคช่องลม ผู้ที่อยู่ภายนอกบ้านจะมองเข้ามาภายในได้อย่างขึ้นนั่นเอง เมื่อเข้าสู่ตัวบ้าน จะพบกับพื้นที่ Semi Outdoor ที่ผู้ออกแบบเรียกว่า “ศาลา” พื้นที่ส่วนนี้เปรียบเสมือนส่วนหน้าบ้าน หากแต่อยู่ในพื้นที่ส่วนตัว สามารถเปิดเชื่อมโยงกับส่วนนั่งเล่นและส่วนกินข้าว เพื่อสร้างบรรยากาศคล้ายการนั่งในสวนให้กับบ้านทาวน์โฮม โดยที่มีทางเดินข้างบ้านคั่นกลางเอาไว้ ความพิเศษของบ้านหลังนี้คือการออกแบบให้มีพื้นที่ทางเดินรอบบ้าน เพื่อสร้างคุณภาพชีวิตที่แตกต่างให้กับบ้านแบบทาวน์เฮาส์จากเดิมจะนึกไปว่าความเป็นบ้านทาวน์เฮาส์นั้นไม่สามารถที่จะมีสวนและพื้นที่รอบๆได้ ทางเดินข้างบ้านนี้สร้างให้เกิดความรู้สึกของความเป็นบ้านมากขึ้น และเชื่อมโยงพื้นที่ต่างๆเข้าด้วยกัน ในขณะเดียวกันก็สามารถเปลี่ยนทางเดินนี้เป็นพื้นที่ภายในบ้านได้เพียงแค่ปิดประตูหน้าบ้านและหลังบ้านเท่านั้น วัสดุที่เลือกใช้ส่วนใหญ่เป็นกระเบื้องลายหินและผนังปูนขัดเพื่อให้ง่ายต่อการดูแลรักษา เลือกใช้ไม้สีอ่อนในส่วนของบานประตูต่างๆรวมทั้งเฟอร์นิเจอร์เกือบทั้งหมดเพื่อลดทอนความแข็งกระด้างให้ดูนุ่มนวลน่าสัมผัสมากขึ้น มีการออกแบบที่เน้นเหลี่ยมมุมที่ดูเป็นระเบียบ แต่ในขณะเดียวกันก็ปล่อยพื้นผิวเดิมของเพดานเอาไว้หลังจากรื้อฝ้าเดิมออกจนเห็นท้องพื้นแต่แต่เดิมที่เป็นไม้และคานปูนเปลือย สร้างให้เกิดความแตกต่างที่น่าสนใจ ข้อดีของการเปิดเพดานจนถึงท้องพื้นชั้นสองจะช่วยให้บ้านที่มีการยกพื้นเพิ่มจากเดิมมีพื้นที่จากพื้นถึงเพดานมากขึ้น ทั้งเพดานที่ดูดิบยังช่วยพรางงานระบบที่เดินท่อใหม่ให้ดูเรียบร้อยไปด้วยกันได้ดี นอกจากนี้ยังเปรียบเสมือนการคงไว้ซึ่งเรื่องราวของบ้านก่อนที่จะรีโนเวตเอาไว้อีกด้วย […]

รีโนเวตทาวน์เฮ้าส์ ซึ่งเดิมค่อนข้างทึบเเละอึดอัด สู่บ้านหลังใหม่สไตล์โมเดิร์นคลาสสิก โดยเปิดรับแสงธรรมชาติ ทำให้บ้านดูโปร่งโล่งและทันสมัยขึ้น

หลายธุรกิจยักษ์ใหญ่ในโลกเริ่มจากพื้นที่ภายในบ้าน บริษัทที่ใหญ่ที่สุดในโลกในเวลานี้อย่างแอปเปิ้ลก็เริ่มจากพื้นที่ภายในบ้านเช่นกัน การเริ่มต้นธุรกิจเป็นสิ่งที่ต้องทำอย่างคล่องตัวที่สุดเพื่อให้ดำเนินกิจการไปได้ในระยะแรก บางงานสามารถเริ่มทำได้ภายในห้องสี่เหลี่ยมเล็กๆ แล้วค่อยๆ ขยับขยายมาสู่ห้องหรืออาคาร  คอลัมน์นี้ room ขอพาทุกท่านไปพบกับบ้านที่ออกแบบพื้นที่ประกอบธุรกิจ ให้ทำงาน และพักผ่อนได้ในที่เดียวกัน ไปดูกันว่าพื้นที่ทำงานสามารถเชื่อมโยงกับการใช้ชีวิตได้อย่างไร และมีไอเดียดีอะไรซ่อนอยู่ในตัวอย่างเหล่านี้บ้าง คุณอาจได้แรงบันดาลใจสู่การเริ่มต้นพื้นที่ธุรกิจของคุณ! เปลี่ยนทาวน์เฮ้าส์ เป็นโฮมออฟฟิศ Least Studio โฮมออฟฟิศ ที่เปลี่ยนบ้านทาวน์เฮ้าส์หลังเก่าเป็นสำนักงานสถาปนิก ที่ทำงานออกแบบสินค้ากระเป๋าจากยางพาราแบรนด์ Least และเป็นบ้านพักอาศัยในนาม Least Studio ออกแบบครบทุกฟังก์ชันสำหรับทำงาน และพักผ่อนในบ้านหน้าแคบ ขนาดพื้นที่ 300 ตารางเมตร เปลี่ยนโฉมภาพทาวน์เฮ้าส์ธรรมดาไปอย่างสิ้นเชิง โดยชั้น 1 เป็นส่วนจอดรถ และเก็บสต็อคของ เมื่อขึ้นมาที่ชั้นลอย จะพบกับส่วนต้อนรับแขกพร้อมกับโชว์รูมกระเป๋าแบรนด์ Least ส่วนชั้นถัดไปจะเป็นออฟฟิศสถาปัตย์สำหรับพนักงาน มีมุมนั่งเล่นแทรกอยู่สำหรับพักผ่อน ส่วนชั้น 4 และชั้น 5 เป็นที่พื้นที่พักอาศัยส่วนตัว #จุดเด่น ด้านหน้าอาคารกรุฟาซาดด้วยเหล็กเจาะรูเพื่อบังสายตาให้เกิดความเป็นส่วนตัว กันเสียง แสงแดด และกรองฝุ่นจากถนนด้านหน้าอาคาร โดยมีช่องเปิดเพื่อให้แสงธรรมชาติเข้า และยังมองเห็นวิวภายนอก #DesignTips การกั้นผนังในส่วนห้องต้อนรับแขก ให้เป็นผนังที่ใช้งานเปิดเพื่อรวมพื้นที่ห้องเป็นห้องขนาดใหญ่ได้เมื่อไม่ได้ใช้งาน […]

หลาย ๆ คนอาจไม่ชอบใจนักกับปัญหาบ้านแคบ มีช่องระบายลม และแสงน้อย ทำให้อุดอู้ ร้อน อยู่แล้วไม่สบาย จึงขอนำเสนอแนวคิดการ รีโนเวททาวน์โฮม และตึกแถว เพื่อให้บ้านน่าอยู่ช่วยเติมเต็มไลฟ์สไตล์ทันสมัยให้แก่ผู้อยู่อาศัย โดยไอเดีย รีโนเวททาวน์โฮม มีหลายอย่างที่น่าสนใจ เช่น การสร้างบรรยากาศให้เหมือนอยู่ในบ้านเดี่ยว วิธีการเพิ่มปริมาณแสงธรรมชาติ และการหมุนเวียนอากาศ เพิ่มพื้นที่แนวตั้ง สร้างสรรค์เปลือกอาคารให้แตกต่างทันสมัย ฯลฯ ถึงแม้เราจะหลีกเลี่ยงไม่ได้ที่ต้องอยู่ในบ้านขนาดจำกัด แต่ใช่ว่าจะถูกจำกัดความสุข ลองมาดูแนวทางการออกแบบเพื่อก้าวข้ามข้อจำกัดด้านพื้นที่ เสกบรรยากาศบ้านใหม่ให้ดีกว่าเก่ากันเถอะ เปลี่ยนเปลือกอาคารให้ร่วมสมัย เนื่องจากตัวบ้านทาวน์เฮ้าส์มักจะเป็นอาคารที่มีหน้าตา และผังอาคารเหมือนกันหมด นอกเหนือไปจากการปรังปรุงพื้นที่ภายในแล้ว การปรับเปลี่ยนเปลือกอาคารใหม่ก็ช่วยสะท้อนตัวตนของเจ้าของบ้าน ทั้งยังมีประโยชน์ด้านการเปิดรับลมและกรองแสงธรรมชาติ ทั้งนี้ควรเลือกใช้วัสดุให้มีความกลมกลืนไปกับบริบทท้องถิ่น ตอบโจทย์การใช้งานก็เป็นเรื่องที่น่าสนใจ บริเวณระเบียงอาคารเดิม ได้รับการออกแบบเปลือกอาคารใหม่มีลักษณะเป็นบานเฟี้ยม ที่สามารถเปิด-ปิด ได้ ไม่ว่าจะเปิดมุมมองสู่ภายนอก หรือเปิดเพื่อกรองแสงและเพิ่มความปลอดภัยออกแบบ : Jeff Weng จาก 2BOOKS design (www.2booksdesign.com.tw)ภาพ : Millspace & Workparpress ผนังคอนกรีตหน้าบ้าน ซ่อนทางเข้าไว้เบื้องหลัง ไอเดียจากบ้านทาวน์เฮ้าส์ 2 […]

การรีโนเวตบ้านหลังนี้ไม่ได้คืนชีพให้ตัวบ้านเท่านั้น แต่คืนความรู้สึกดีๆของชีวิตคู่ และความรู้สึกรักบานให้กลับมาอีกครั้ง ผ่านการออกแบบ “สเปซ” ของบ้านมือสองให้อยู่สบาย ขณะเดียวกันก็เอื้อต่อการสร้างความสัมพันธ์ที่ทำให้ทุกวันได้กลายเป็น “เวลาของเรา” ก่อนหน้านี้ คุณซวง – นีรรัตน์ เหลืองสิวากุล และคุณแชมป์ – ชนาวุฒิ ปัญญาวัฒนากุล เคยอยู่บ้านที่เป็นเรือนหอ แม้จะหลังใหญ่กว่าปัจจุบัน แต่กลับยิ่งทำให้ความสัมพันธ์ห่างเหินไป จึงมองหาบ้านใหม่ที่มีขนาดเล็กลง โดยมี คุณแก้ว – คำรน สุทธิ สถาปนิกแห่ง Eco Architect เป็นผู้ออกแบบและ รีโนเวท ทาวน์เฮ้าส์สีขาว ด้วยคิดว่าเป็นเคสที่น่าสนใจที่จะเปลี่ยนบ้านที่มืด อับ ร้อนให้อยู่สบาย และสเปซแบบไหนจึงจะเหมาะกับนักจิตวิทยา ทาวน์เฮ้าส์มือสองที่ตัดสินใจซื้อใน 1 วัน “บ้านเดิมที่เคยอยู่ค่อนข้างร้อน ในบ้านถูกกั้นเป็นห้องๆมากเกินไป ทำให้เราอยู่แล้วรู้สึกโดดเดี่ยว ตัดขาดจากกันเหมือนต่างคนต่างอยู่ เรียกได้ว่าทำให้ร้อนทั้งกายและใจ จนแยกกันอยู่ระยะหนึ่ง” คุณซวงและคุณแชมป์ เจ้าของบ้านเล่าถึงเรือนหอเดิมและนำประสบการณ์นั้นมาแปรเป็นโจทย์สำหรับการออกแบบบ้านใหม่ โดยมองหาบ้านในทำเลที่คุ้นเคย “เราหาข้อมูลบ้านมาหลายที่ ไปดูทาวน์เฮ้าส์ใหม่ในโครงการหมู่บ้าน เป็นบ้านเปล่าราคาประมาณ 5 ล้านบาท และอยู่ในซอยลึกกว่านี้ แล้วก็ค้นหาในอินเทอร์เน็ตจนมาเจอหลังนี้ […]

ออกแบบโดย Bangkok Tokyo Architecture (http://www.btarchitecture.jp) บ้านทาวน์โฮมในย่านฝั่งธนฯ หลังนี้ ถูกส่งต่อมาในครอบครัวจนมาถึงมือของศิลปินท่านหนึ่ง ที่ต้องการปรับพื้นที่ให้กลายเป็นพื้นที่ทำงานของตนเอง การออกแบบจึงเด่นชัดในการสร้างพื้นที่ส่วนตัวให้กับตัวเจ้าของบ้าน สร้างสภาวะแห่งแรงบันดาลใจจากบรรยากาศอิงธรรมชาติ สร้างความสุขสงบภายในบ้าน แม้จะอยู่ในเขตเมืองที่หนาแน่น แต่กลับสามารถออกแบบพื้นที่ภายในได้อย่างลงตัวและน่าสนใจ Bangkok Tokyo Architecture รับหน้าที่ในการปรับพื้นที่ทั้งหมด ซึ่งสิ่งที่ผู้ออกแบบเลือกทำเป็นอย่างแรก นั่นคือการทุบเชื่อมพื้นที่ทั้งหมดให้กลายเป็นเนื้อเดียวกัน โดยมีพื้นที่ต่อเติมข้างบ้านเป็นรูปตัวแอล (L) เพื่อเสริมการใช้งานให้ครบถ้วน พื้นที่ภายในแบบ ONE ROOM SPACE เปิดโอกาสให้เจ้าของบ้านมีอิสระในการใช้งานและปรับเปลี่ยนได้ในอนาคต เพื่อให้ตอบรับกับอาชีพนักวาดภาพ และการสร้างผลงานศิลปะหลากหลายรูปแบบ ทั้งในแง่ของการทำงานก็ดี รวมไปถึงการแสดงงานในอนาคตด้วยเช่นกัน จากประตูใหญ่ เมื่อเข้ามาภายในบ้าน ประตูเหล็กทึบและผนังจะช่วยปิดกั้นความวุ่นวายจากภายนอก โดยทางเข้าบ้านนั้นถูกจัดเป็นส่วนหย่อมในแบบกำลังดีที่คำนึงถึงการดูแลง่าย แต่ก็ยังสร้างความร่มรื่นได้ในวันสบาย ๆ ที่สามารถเปิดประตูรับลมและแสงธรรมชาติได้เต็มที่ เมื่อเดินเข้าสู่ภายในจะพบกับพื้นที่นั่งเล่น และโต๊ะทำงานตัวใหญ่ กึ่งกลางเป็นชั้นวางผลงานที่สามารถเครื่องย้ายได้ มีเฟอร์นิเจอร์ลอยตัว และโต๊ะรับประทานอาหารที่จัดวางไปในพื้นที่ Circulation ออกแบบมาเพื่อให้สามารถเดินไปสู่ครัวด้านหลัง และห้องน้ำได้ โดยไม่ต้องเดินผ่านพื้นที่ทำงานของเจ้าของบ้านแต่อย่างใด พื้นที่ทั้งสองชั้น แม้จะอยู่คนละระดับกัน แต่ก็ยังรู้สึกเชื่อมโยงเป็นเนื้อเดียวกัน จากการที่ผู้ออกแบบเลือกเจาะพื้นชั้นสองให้ต่อเนื่องเชื่อมโยงไปถึงชั้นล่าง ทำให้เกิดการไหลเวียนอากาศ และแสงธรรมชาติที่ส่องสว่างทั่วถึงทั้งบ้าน รวมทั้งช่วยเปิดมุมมองทางสายตาให้เห็นกันและกันได้ในทุก […]

ถ้าจะซื้อบ้านพร้อมอยู่ หรือ บ้านจัดสรร รวมถึงทาวน์เฮ้าส์ ที่อยู่ในโครงการ นอกจากดูฟังก์ชันและรูปทรงบ้านที่ชอบแล้ว ยังควรพิจารณาปัจจัยอื่นๆ ที่มีผลต่อการตัดสินใจซื้อ และการอยู่อาศัยอย่างสงบสุขในระยะยาว มาดู 10 เช็กลิสต์การเลือกบ้านพร้อมอยู่ให้เหมาะกับคุณที่สุด 1.ความสามารถในการซื้อและการผ่อนชำระ งบประมาณเป็นปัจจัยแรกที่ควรพิจารณาก่อน การเลือกบ้านจัดสรร แน่นอนว่าการซื้อสดเต็มจำนวนนั้นดีที่สุด เนื่องจากดอกเบี้ยจากการกู้ซื้อบ้านเริ่มต้นที่ 90 เปอร์เซ็นต์ ภายใต้เงื่อนไขและการพิจารณาจากธนาคาร หรือหากซื้อแบบผ่อนชำระก็ต้องพิจารณารายได้ว่าสามารถผ่อนไหวและต้องผ่อนนาน 25-30 ปี ซึ่งโดยประมาณราคาบ้านทุก 1 ล้านบาทจะต้องผ่อน 7,000 บาทต่อเดือน ซึ่งรายจ่ายส่วนนี้ไม่ควรเกิน 30-40 เปอร์เซ็นต์ ของรายได้ต่อเดือน (กรณีไม่มีภาระหนี้สินอื่น) และยอดดังกล่าวส่วนมากจะเป็นดอกเบี้ยมากกว่าเงินต้น ดังนั้นหากตัดสินจะซื้อบ้านพร้อมอยู่ด้วยการผ่อนชำระแล้วอย่าลืมเปรียบเทียบอัตราดอกเบี้ยของแต่ละธนาคารอย่างละเอียดเพื่อจะได้มีภาระดอกเบี้ยที่สมเหตุสมผลที่สุด 2.ทำเลที่ตั้ง ทำเลบ้านที่ดีนั้นสามารถช่วยทั้งประหยัดเงินและสร้างรายได้ที่ดีได้ในอนาคต โดยทำเลที่ควรเลือกนั้นควรพิจารณาถึงความสะดวกในการเดินทาง หรือหากกรณีไม่มีรถยนต์ส่วนตัวก็สามารถเดินทางด้วยระบบคมนาคมอื่นได้สะดวก นอกจากนี้อย่าลืมพิจารณาการพัฒนาโครงการของทั้งรัฐบาลและเอกชนในอนาคต เช่น โครงการก่อสร้างทางด่วนในอนาคต ส่วนต่อขยายรถไฟฟ้าหรือโครงการสร้างศูนย์การค้า ก็ล้วนแต่ช่วยเพิ่มมูลค่าของบ้านได้เป็นอย่างดี ทั้งในกรณีที่ต้องการจะขายหรือปล่อยเช่าเพื่อเป็น Passive Income รวมถึงการเช็กประวัติน้ำท่วมด้วย 3.บริบทและสถานที่โดยรอบ สถานที่สำคัญใกล้บ้านนั้นเป็นเรื่องที่ดี แต่ถ้าใกล้จนเกินไปก็ไม่ใช่จะดีเสมอไป อาทิ หมู่บ้านที่อยู่ติดกับโรงเรียนซึ่งทุกเช้าก็จะต้องได้ยินเสียงร้องเพลงชาติและเสียงกริ่งเลิกชั้นเรียนดังทุกชั่วโมง หรือหมู่บ้านที่ติดกับวัดก็ต้องฟังเสียงสวดมนต์ไปด้วย รวมไปถึงควรอยู่ห่างไกลแหล่งทิ้งขยะที่มักนำพาปัญหาความสกปรกและกลิ่นไม่พึงประสงค์ลอยเข้ามาในโครงการให้หงุดหงิดใจ […]

รีโนเวตบ้านทาวน์เฮ้าส์ผ่านการออกแบบ “ช่อง” ในลักษณะต่าง ๆ เพื่อตอบโจทย์การอยู่อาศัยของคน 3 วัย ทั้งการเพิ่มการหมุนเวียนอากาศ เปิดรับแสงธรรมชาติ สร้างขอบเขตให้ฟังก์ชันการใช้งานให้ดูเป็นสัดส่วน และเป็นการสร้างปฏิสัมพันธ์ในครอบครัวผ่านการเชื่อมพื้นที่เข้าด้วยกัน ออกแบบ : Studionomad  โทรศัพท์ 08-9493-7010 /  เจ้าของ : คุณอัชฌา กฤตยาภิรมย์ รีโนเวทบ้านทาวน์เฮ้าส์ บ้านทาวน์เฮ้าส์ 3 ชั้นครึ่งอายุกว่า 20 ปีได้รับการรีโนเวตและจัดสรรพื้นที่ใช้สอยใหม่เพื่อตอบโจทย์ครอบครัวขยายของผู้อยู่อาศัย 3 เจเนอเรชั่น ทั้งรุ่นคุณพ่อคุณแม่ รุ่นเจ้าของบ้านและภรรยา รวมถึงรุ่นเล็กอย่างสมาชิกใหม่ตัวน้อย โดยสถาปนิกจาก Studionomad เข้ามาช่วยดูแลเรื่องการรีโนเวตตัวบ้านใหม่ทั้งหมด เพื่อให้สอดคล้องกับความต้องการของผู้ใช้งานทั้ง 3 วัย “จากอาคารเดิมที่เป็นทาวน์เฮ้าส์ซึ่งมีพื้นที่ใช้งานค่อนข้างจำกัด บวกกับความต้องการของเจ้าของบ้านที่มีผู้ใช้งานหลายวัยต้องการให้มีห้องนอนส่วนตัว 3 ห้องและ 2 ห้องนั่งเล่น รวมถึงมีทั้งครัวไทยและครัวฝรั่ง จึงต้องจัดวางผังฟังก์ชันใหม่ทั้งหมด พร้อม ๆกับการควบคุมงบประมาณ เราจึงเลือกเก็บส่วนโครงสร้างเดิมของอาคารไว้ให้มากที่สุด เช่น บันได และห้องน้ำเดิม ก่อนจะวางฟังก์ชันใหม่เข้าไป แล้วเพิ่มความต่อเนื่องให้สเปซในแต่ละส่วนทั้งแกนตั้งและแกนนอน” เนื่องด้วยเจ้าของบ้านมีความชื่นชอบส่วนตัวในสเปซที่มีรูปทรงเรขาคณิตเป็นองค์ประกอบ […]

รีโนเวททาวน์เฮ้าส์ เก่าอายุกว่า 40 ปี กลางเมืองโฮจิมินห์ ให้รองรับสมาชิกที่เพิ่มขึ้นของคนสามเจเนอเรชั่น โดยเน้นให้ได้แสงแดด สายลมอย่างทั่วถึง

บ้านขนมปังขิงสีขาวที่เจ้าของต้องการให้เป็นบ้านพักตากอากาศริมชายทะเลสไตล์ยุโรป ลักษณะเป็นทาวน์เฮ้าส์สองชั้นที่ตั้งอยู่ริมทะเลบางปู ภายในเน้นตกแต่งในสไตล์คลาสสิกอ่อนหวาน ให้ความรู้สึกอบอุ่นน่าพักผ่อน  ตกแต่ง : บริษัทแฟนตาเซีย วิลล่า จำกัด โดยคุณอรมัทน์ เธียรปรีชา โทรศัพท์ 08-1694-2156  / เจ้าของ : คุณกาลติกา-คุณทวีชัย ชวาลภาฤทธิ์ บ้านขนมปังขิง ความฝันของหลายๆครอบครัวคือการได้มีบ้านตากอากาศหลังเล็กๆอยู่ริมทะเล นอนฟังเสียงซัดสาดเข้าหาฝั่งกันเพลินๆ พร้อมสูดโอโซนริมให้เต็มปอดในวันพักผ่อนของครอบครัว เหล่านี้เป็นแรงบันดาลใจให้ครอบครัวของ คุณกาลติกา – คุณทวีชัย ชวาลภาฤทธิ์ เลือกมองหาทำเลริมทะเลบางปูซึ่งอยู่ไม่ไกลจากเมืองมากนัก ทั้งนี้ก็เพื่อให้สามารถเดินทางมาพักผ่อนได้สะดวกและประหยัดเวลาเดินทาง  “แม้ทะเลบางปูจะไม่ได้มีหาดทรายสวยๆ  แต่เราก็ชอบเพราะเดินทางสะดวก  อีกทั้งยังได้วิวติดทะเลด้วย  เดิมบ้านหลังนี้เป็นทาวน์เฮ้าส์สองชั้น เหมือนหมู่บ้านทั่วไป แต่ต้องการสร้างบรรยากาศให้ดูเหมือนบ้านพักตากอากาศริมชายทะเลสไตล์ ยุโรป  จึงเลือกตกแต่งบ้านเป็นเรือนทรงขนมปังขิง ซึ่งเราโชคดีที่ได้รู้จักกับ คุณอรมัทน์  เธียรปรีชา ดีไซเนอร์ที่เราเห็นผลงานออกแบบบ้านสไตล์ยุโรป ในโครงการแฟนตาเซียววิลล่า เราจึงติดต่อใหมาเติมแต่งบ้านทาวน์เฮ้าส์ริมทะเลหลังนี้ให้กลายเป็นบ้านพักตากอากาศในฝันของครอบครัว”  บ้านขนมปังขิง หลังนี้ตั้งอยู่บนพื้นที่ 100 ตารางวา ห้องหัวมุมอยู่ริมสุด ด้านข้างติดป่าชายเลนจึงเงียบสงบและเป็นส่วนตัว อีกทั้งยังได้พื้นที่สวน มากกว่าบ้านหลังอื่นๆ ด้านหน้าออกแบบให้เป็นสวนสไตล์คันทรี โดยตั้งใจให้มีอารมณ์เหมือนสวนดอกไม้ในธรรมชาติตามแบบสวนสไตล์ยุโรป ซึ่งมักนิยมปลูกไม้ดอกรวมๆ กันแบบไม่เป็นระเบียบนัก เพื่อให้เกิดองค์ประกอบของดอกไม้สีสันต่างๆ ผสมผสานกัน นอกจากนี้ยังได เพิ่มศาลาไม้สีขาวโปร่งกลางสวนไว้นั่งเล่นชมวิวทะเลแบบเต็มสายตา ภายนอกตกแต่งด้วยไม้สังเคราะห์ตีซ้อนเกล็ดแล้วทาสีขาวทั้งหลัง ตกแต่งราวระเบียงด้วยเสาปูนหล่อ ส่วนชายคารอบบ้านและหน้าจั่วตกแต่งด้วยงานไม้ฉลุลวดลายอ่อนช้อยกลายเป็นเรือนขนมปังขิงในพริบตา สำหรับการตกแต่งภายในก็ไม่ได้เป็นรองจากภายนอก ชั้นล่างเป็นห้องโถงรวมเปิดโล่งถึงกันจึงดูกว้างขึ้น เลือกใช้ผ้าลายดอกสีแดงบนพื้นขาวมาตกแต่งพื้นที่ต่างๆ ในมุมรับแขก ทั้งเฟอร์นิเจอร์และผ้าม่านให้อารมณ์ผู้หญิงดูอ่อนหวาน นอกจากยังได้ประดับแสงไฟจากโคมข้างเตาผิงจำลองเพิ่มความรู้สึกอบอุ่นน่านั่งพักผ่อน ถัดเข้าไปเป็นมุมรับประทานอาหารและครัวแบบเปิดโล่งรับวิวสวนหลังบ้าน  พื้นที่ผนังรอบๆ เพ้นต์ลายเถาองุ่นสีหวานสร้างบรรยากาศให้เหมือนรับประทานอาหารอยู่กลางสวน โถงบันไดทางเดินขึ้นชั้นสองตกแต่งใหม่ด้วยลายวอลล์เปเปอร์และราวบันไดไม้ฉลุสไตล์อเมริกันวิกตอเรีย เมื่อขึ้นมาแล้วจะพบกับห้องนอนใหญ่ 2 ห้องที่มองเห็นวิวทะเลตกแต่งด้วยโทนสีฟ้าเพื่อให้เข้ากับบรรยากาศริมทะเล ฝ้าเพดานเปิดโล่งให้ห้องดูสูงโปร่ง มีระเบียงเล็กสามารถออกไปนั่งเล่นชมวิวแบบพานอรามาได้ ส่วนห้องนอนด้านหลังก็สามารถเปิดหน้าต่างเพื่อชมวิวป่าชายเลนสีเขียวชอุ่มได้  ด้านตกแต่งโทนสีครีมส้มได้บรรยากาศร่มรื่นไปอีกแบบ จากการสัมภาษณ์ทำให้เราได้ทราบแนวคิดของเจ้าของบ้านและดีไซเนอร์  ซึ่งต่างก็ทำงานร่วมกันได้เป็นอย่างดี จึงไม่แปลกใจเลยที่บ้านหลังนี้มีสวยงามลงตัวไปทุกจุด […]

รีโนเวททาวน์เฮ้าส์ ต่อเติมได้แค่ไหน? ทุบอะไรได้บ้าง? จะโดนเพื่อนบ้านฟ้องไหม? มีเรื่องอะไรบ้างที่เราควรรู้ก่อน รีโนเวททาวน์เฮ้าส์ หรือตึกแถวเก่าของเรา

ทาวน์เฮ้าส์หลังนี้ได้รับการรีโนเวทใหม่ โดยไม่ยุ่งกับโครงสร้างเดิมเลย แต่ภายในได้กลายมาเป็น ทาวน์เฮ้าส์สไตล์ลอฟท์ ที่โล่ง เรียบ แต่แบ่งพื้นที่เป็นลำดับขั้นตามการใช้งาน ตั้งแต่ประตูหน้าบ้านไปจนสุดรั้วด้านหลังอย่างลงตัว

8 คาเฟ่ ที่โดดเด่นในการรีโนเวตแบบทำน้อยแต่ได้เยอะ จากการเลือกคงสภาพอาคาร รวมทั้งการตกแต่งแบบพอดีๆ ไม่มากแต่เท่ บอกเลย ใครอยากทำคาเฟ่ต้องดู ได้ไอเดียแน่นอน! รายชื่อร้าน THE SHOPHOUSE 1527 เรียนรู้ประวัติศาสตร์ของการอยู่อาศัยผ่านร่องรอยในความดิบ SARNIES BANGKOK  คงสภาพตึกอู่ซ่อมเรือและโรงกลึงเก่าให้กลายเป็นจุดพบปะใหม่ที่เจริญกรุง GU SLOW BAR COFFEE  สโลว์บาร์คาเฟ่สำหรับคนชอบจิบกาแฟในวิถีเนิบช้า TREAT CAFÉ & HANGOUT  แฮ้งเอ๊าต์คาเฟ่ย่านประชาชื่น จุดนัดพบสายชิลในบรรยากาศสุดอาร์ต GATEWAY COFFEE ROASTERS  คาเฟ่สไตล์ดิบเท่ บนตึกเก่าอายุกว่า 60 ปีที่ถนนท่าแพ NO.8  คาเฟ่ในบรรยากาศโรงเตี๊ยมที่บ้านหมายเลข 8 CHATA SPECIALTY COFFEE  คาเฟ่เรือนกระจก ที่ซ่อนตัวอยู่หลังโรงแรมย่านเยาวราช HOLM HUMBLE CAFE  คาเฟ่ดิบละมุนที่กลมกล่อม ถ่อมตัว

ทาวน์เฮ้าส์หลังเล็กๆ ที่ปรับเปลี่ยนพื้นที่ใช้สอยให้สอดคล้องกับวิถีชีวิตแบบเรียบง่าย  ทำให้เห็นถึงความใส่ใจในการออกแบบทุกขั้นตอน ตั้งแต่การจัดวางพื้นที่ภายใน รวมถึงการเลือกเฟอร์นิเจอร์และของตกแต่งบ้านที่มาจากความรักในงานศิลปะ งานฝีมือ ของเก่า และของสะสมต่างๆของเจ้าของบ้านซึ่งเป็นนักออกแบบ เจ้าของ – ออกแบบ : คุณนภาภรณ์– คุณวิชัย โพธิรัชต์  ทาวน์เฮ้าส์หลังเล็ก ความลงตัวของงานออกแบบอาจเกิดจากสิ่งที่ไม่สามารถอธิบายได้อย่างรสนิยมหรือประสบการณ์เฉพาะบุคคล ครั้งนี้เราขอพาไปดูตัวอย่างความลงตัวของบ้านหลังที่สองของมัณฑนากรคนสวยและเก่ง คุณเล็ก- นภาภรณ์และคุณวิชัย โพธิรัชต์ สามีซึ่งเป็นสถาปนิก เมื่อได้พูดคุยกับทั้งสองท่านจึงทราบว่าอยากย้ายบ้านมาอยู่ใกล้โรงเรียนของลูก จึงตัดสินใจซื้อทาวน์เฮ้าส์หลังเล็กๆ แถวพระราม 9 แต่ความพิเศษอยู่ที่ทั้งสองเป็นนักออกแบบ ทาวน์เฮ้าส์สองชั้นซึ่งมีพื้นที่ 140 ตารางเมตรจึงได้รับการปรับเปลี่ยนใหม่ เพิ่มพื้นที่อยู่อาศัยด้วยการทลายผนังกำแพงเดิม เปลี่ยนหน้าต่างขนาดมาตรฐานของโครงการเป็นช่องเปิดเพื่อให้แสงธรรมชาติเข้ามาสู่ภายใน และกำหนดพื้นที่ใช้สอยใหม่ตามไลฟ์สไตล์ของครอบครัว รวมถึงเลือกวัสดุปิดผิว เฟอร์นิเจอร์ และของตกแต่งบ้านใหม่ ซึ่งล้วนมาจากความชอบส่วนตัวของเจ้าของบ้าน แรงบันดาลใจบ้าน (ของ) เล็ก ทาวน์เฮ้าส์หลังนี้มีข้อจำกัดเรื่องพื้นที่ เจ้าของบ้านจึงปรับแปลนและวัสดุเพื่อให้ใช้พื้นที่ได้มากขึ้นและได้บรรยากาศอย่างที่ต้องการคุณเล็กเล่าว่า ตอนแรกคิดจะทำเป็นบ้านสไตล์โมเดิร์นเรียบๆ แต่พอลงมือจริงกลับนำความชอบส่วนตัวในเรื่องงานไม้ ของเก่า และงานฝีมือมาเป็นแรงบันดาลใจในการออกแบบด้วย ทำให้หน้าตาของบ้านออกมาเป็นอย่างที่เห็น “ส่วนตัวชอบงานศิลปะและงานฝีมือในแถบศรีลังกาอยู่แล้ว ก่อนทำบ้านหลังนี้เราทั้งคู่มีโอกาสไปทริป Vernacular House ที่ศรีลังกากับ อาจารย์จิ๋ว – รองศาสตราจารย์วิวัฒน์  เตมียพันธ์ […]