รีโนเวต

ปัจจุบันเกิดกระแสการพัฒนาย่านเมืองเก่าให้กลับมามีชีวิตชีวาอีกครั้ง เราจึงพบเห็นการ รีโนเวท อาคารหรือบ้านเก่าได้บ่อยครั้ง และน่าจะเป็นแนวทางที่ได้รับความนิยมมากขึ้นเรื่อย ๆ  รีโนเวต ซึ่งอาจเป็นเพราะหลายคนคิดว่าการ รีโนเวท คุ้มค่ากว่าการสร้างใหม่ หรือต้องการอนุรักษ์อาคารเดิมไว้  เเละมีความจำเป็นต้องปรับการใช้งานอาคาร รวมถึงการเลือกอาคารในย่านเก่ามาสร้างเป็นแหล่งธุรกิจ ซึ่งมีทั้งการต่อเติมเพียงบางส่วนและรีโนเวตใหม่ทั้งหลัง •ชมบ้านรีโนเวตหลังนี้แบบทุกซอกทุกมุม ด้วยเหตุนี้ บ้านและสวน จึงนำ 10 สิ่งควรทำ และไม่ควรทำ สำหรับใช้เป็นข้อควรพิจารณาก่อนการรีโนเวตมาฝาก ดังนี้ 1.Do : ตั้งโจทย์ให้ชัด สิ่งสำคัญอย่างแรกในการรีโนเวตคือการตั้งโจทย์ หากมองในภาพรวมแล้วการรีโนเวตหมายถึงการคืนสภาพ ปรับปรุง หรือต่อเติมอาคารให้เหมาะสมตามความต้องการของเรา โจทย์สำคัญจึงอยู่ที่การวางเป้าหมายในการรีโนเวตให้ชัดเจน หลายท่านเข้าใจว่าการรีโนเวตใช้งบประมาณน้อยกว่าการสร้างใหม่ โดยหารู้ไม่ว่าในความเป็นจริงแล้วบ้านที่สร้างใหม่กับบ้านที่รีโนเวตนั้นใช้งบประมาณใกล้เคียงกันเลยทีเดียว เพียงแต่บ้านรีโนเวตจะได้เปรียบเรื่องทำเลและสภาพแวดล้อมเดิมที่มีอยู่ก่อนแล้ว ทำให้คาดการณ์การเปลี่ยนแปลงของพื้นที่โดยรอบได้ง่าย อีกทั้งบางอาคารยังมีคุณค่าทางสถาปัตยกรรม เหมาะนำกลับมารีโนเวตใหม่ให้กลับมามีชีวิตอีกครั้ง สำหรับการตั้งโจทย์ เราอาจกำหนดไว้คร่าว ๆ เช่น ต้องการรีโนเวตเพื่อใช้งานแบบประหยัด ต้องการปรับปรุงเพื่อการพาณิชย์ หรือต้องการปรับการใช้งานเพื่อรองรับสมาชิกในบ้านที่เพิ่มขึ้น สิ่งเหล่านี้จะทำให้ทิศทางของการออกแบบมีความชัดเจน อันส่งผลไปยังงบประมาณและขั้นตอนการทำงานด้วย 2.Don’t  : ทำเองทุกอย่าง บางท่านอาจคิดว่างานง่าย ๆ บางอย่าง เช่น การเลือกซื้อวัสดุ หรือการทาสีผนัง […]

รีโนเวตโรงแรม ย่านอารีย์ให้กลายเป็นโรงงแรมไลฟ์สไตล์ที่รวมเอาฟังก์ชันที่พัก ร้านอาหาร ร้านรีเทลต่างๆ รวมไปถึงห้องฉายภาพยนตร์

เมื่อย่านที่อยู่อาศัยได้กลายมาเป็นย่านเศรษฐกิจในเวลาอันรวดเร็ว “นิมมานเหมินท์” จึงกลายเป็นแหล่งรวมตัวของธุรกิจกิจการต่าง ๆ ซึ่งส่งผลให้บ้านในแถบนี้ผลัดกันปรับเปลี่ยนฟังก์ชันใหม่อยู่เสมอ รวมไปถึง รีโนเวตบ้านเก่า หลังนี้ที่ คุณหมอดนัยย์ ประดิษฐสุวรรณ์ วางใจให้บริษัทสถาปนิก PANTANG STUDIO เข้ามารีโนเวตจนกลายเป็นคลินิกศัลยกรรมเสริมความงาม “DIAA doctors in aesthetic art” ที่มีลุคต่างไปจากเดิมอย่างสิ้นเชิง DESIGNER DIRECTORY ออกแบบ: Pantang Studio “ตอนรับโจทย์มาจากคุณหมอยอมรับว่ายากอยู่เหมือนกัน เนื่องจากแรกเริ่มอาคารมีฟังก์ชันเป็นบ้านพักอาศัย ทำให้พื้นที่ใช้สอยนัั้นค่อนข้างจำกัดมาก อีกทั้งยังผลัดเปลี่ยนมาหลายมือ ตั้งแต่บ้านพักอาศัย โชว์รูมเฟอร์นิเจอร์ ร้านอาหาร จนกระทั่งมาเป็นคลินิกแห่งนี้ ทำให้โครงสร้างที่เคยต่อเติมนั้น กลายมาเป็นอุปสรรคในการ รีโนเวตบ้านเก่า ไม่น้อย” View Post หลังจากเข้าไปทำการสำรวจพื้นที่เก็บข้อมูล พบว่าโครงสร้างเดิมมีทั้งโครงสร้างไม้ คอนกรีต และเหล็ก ซึ่งสถาปนิกเลือกที่จะไม่แตะโครงสร้างเดิมเลย มีเพียงการเสริมเหล็กเพื่อเพิ่มความแข็งแรงให้กับเสาบางต้นที่ผุพังเท่านั้น และจากการถูกรีโนเวตหลายต่อหลายครั้ง จึงเป็นความท้าทายให้สถาปนิกต้องจัดการกับตำแหน่ง “เสา” ที่มีอยู่หลายจุดมากกว่าปกติ “จะเห็นได้ว่าเสาในอาคารเยอะมาก ส่วนนี้แหละครับที่ยากที่สุด เพราะต้องใส่ฟังก์ชันตามความต้องการใหม่ ๆ ลงไปภายใต้โครงสร้างเดิมที่มีเสาตั้งเรียงรายสะเปะสะปะ ซึ่งเสาบางต้นไม่อยู่ในแนวกริดเสา […]

บ้านส้มลิ้ม ตัวอย่างการ รีโนเวทบ้านไม้เก่า ให้ดูมีคุณค่า บ้านไม้สองชั้นอายุกว่าหกสิบปีแล้ว แต่รูปทรงของอาคารหลังนี้ยังคงดูทันสมัยและมีเสน่ห์ให้ชวนมอง

รีโนเวตโกดังเป็นสำนักงานโปร่งโล่ง ของ YELL ADVERTISING

บ้านเก่ารีโนเวตใหม่ เพื่อเปลี่ยนบ้านหลังเดิมที่เคยทรุดโทรมให้สามารถใช้งานได้ดี สวยงาม และเหมาะสมกับยุคสมัย

รีโนเวตบ้าน เก่าที่มีอายุมากกว่า 60 ปีหลังนี้ ให้กลายมาเป็นทั้งออฟฟิศและที่พักอาศัยสไตล์โมเดิร์น ผลงานโดย T.M Design Studio จากไต้หวัน

ไอเดียรีโนเวต ตึกแถวเก่า ให้เป็น 10 คาเฟ่มีดีไซน์สวยน่านั่งหรือใครที่อยากหาที่นั่งชิลจะเก็บเอาไปเป็นลิสต์สำหรับเช็คอินสุดสัปดาห์นี้ ก็ไม่ว่ากัน

S49 Residence ทะลายกำแพงแปลงความอึดอัดให้โปร่งโล่ง ผลงานรีโนเวตตึกแถวที่ไม่ธรรมดาของบริษัทสถาปนิก All(zone)

รีโนเวตตึกแถวเก่าๆ ทั้ง 3 แห่งให้กลายเป็นทั้งโรงแรมหรู ร้านอาหารและโฮสเทลสุดเท่ สวนจนจำแทบภาพเก่าของตึกแถวก่อนปรับปรุงไม่ได้เลย…

รีโนเวต ร้านอาหารเก่าอายุ 30 ปีที่ถูกทิ้งร้าง ให้กลายเป็น CREATIVE SPACE แห่งใหม่ ริมถนนรัตนาธิเบศร์

ครัวนพรัตน์ ร้านอาหารไทยเก่าแก่จากรุ่นสู่รุ่นที่ไม่ได้เป็นเพียงแค่ร้านอาหารเท่านั้น แต่เป็นการผสมผสานระหว่างแกลเลอรี่กับร้านอาหาร ในย่านถนนพระอาทิตย์

รีโนเวต บ้านจัดสรร ให้กลายเป็นบ้านหลังใหม่บรรยากาศโมเดิร์น ที่สะดุดตาด้วยผนังก่ออิฐดินเผาสีส้ม และการเลือกใช้สัจจะวัสดุเรียบง่าย แต่มากด้วยรายละเอียด

ร้านอาหารฟิวชั่น สไตล์เฟรนช์ยูโรเปียน ที่มาพร้อมเมนูอาหารที่ได้แรงบันดาลใจมาจากความงามของธรรมชาติ กับสาขาใหม่ที่ CUISINE DE GARDEN BKK ย่านเอกมัย

การผสมผสานความต่างของสองสไตล์อย่างลงตัวระหว่างพรรณไม้ที่เหมาะกับสวนเมืองร้อนและการตกแต่งสวนสไตล์ยุโรป กลายเป็นรูปแบบที่เข้ากันได้อย่างลงตัว ซึ่งเกิดจากความตั้งใจของ คุณม่วย – อุบลรัตน์ สุวรรณโพธิ์ศรี ที่ต้องการบรรยากาศของสวนที่ร่มรื่น ดูโปร่ง ไม่ปิดทึบจนรู้สึกอึดอัด แต่ยังให้ความเป็นส่วนตัวเวลาใช้งานในสวน “ก่อนหน้านี้บ้านกับสวนมีสภาพเก่าทรุดโทรมมาก ต้นไม้ใหญ่ขึ้นเบียดเสียดอยู่ในพื้นที่เดียวกันจนแสงแดดส่องลงมาไม่ถึงสนามหญ้ากับไม้พุ่มเล็กที่อยู่ด้านล่าง ทำให้หญ้าและต้นไม้ส่วนใหญ่แห้งตาย มีบ่อเลี้ยงปลาที่ใช้หินกั้นทำเป็นขอบบ่อซึ่งเจ้าของเดิมทำไว้ เวลาฝนตกน้ำจะพาเอาดินที่ชะล้างไหลซึมเข้าในบ่อ เป็นสาเหตุให้น้ำขุ่นและปลาในบ่อทยอยตาย จึงตัดสินใจนำปลาที่เหลือไปปล่อยลงบึงธรรมชาติใกล้บ้าน ปัญหาใหญ่ของที่นี่คือเรื่องดินทรุดจนเกิดเป็นโพรงใต้บ้าน กลัวจะกลายเป็นที่อยู่ของสัตว์เลื้อยคลาน จึงติดต่อให้นักจัดสวนเข้ามาช่วยแก้ไขปัญหา พร้อมทั้งถมดินตรงบ่อน้ำเก่าเพื่อใช้เป็นที่ปลูกต้นไม้แทน ส่วนรูปแบบสวนเราให้โจทย์ผู้ออกแบบ คุณปุ้ย – เฉลิมศักดิ์ บุญทวี และ คุณอ๊อบ – ภาณุยศปริกสุวรรณ จาก P_do Landscape Studio ไปว่าต้องการสวนและพรรณไม้ที่ดูแลง่าย มีต้นไม้ใหญ่บ้าง โดยเก็บต้นเดิมเอาไว้บางส่วน และอยากได้กลิ่นอายความเป็นสวนยุโรปนิดหน่อย เห็นช่วงนี้เขากำลังฮิตกัน” เจ้าของบ้านพูดพลางหัวเราะไปด้วย คุณอ๊อบอธิบายถึงการแก้ปัญหา แนวทางการออกแบบ รวมถึงฟังก์ชันการใช้งานในสวนให้ฟังว่า “ของเดิมดินอยู่ในระดับต่ำกว่านี้มากเห็นเป็นโพรงใต้บ้านเลย ผมจึงใช้วิธีขุดหลุมลึกประมาณ 70 – 80 เซนติเมตร วางแผ่นคอนกรีตสำเร็จแนบชิดกับผนังรอบบ้าน ก่อนใช้ปูนเชื่อมติดเป็นผืนเดียวกันอีกครั้ง ลดปัญหาดินสไลด์ใต้โพรงบ้าน บรรเทาเรื่องการทรุดตัวของดินได้พอสมควร จากนั้นนำดินมาถมเพิ่มให้ได้ระดับความสูงที่ต้องการและเผื่อดินยุบตัวในอนาคต […]

เสียงหัวเราะ รอยยิ้ม อ้อมกอด และความห่วงใย สามารถถ่ายทอดเป็นบทกวีที่บอกเล่าถึงความสุขและคำว่า “ครอบครัว” ได้อย่างชัดเจน เราเชื่อเสมอว่าสิ่งเหล่านี้จะค่อยๆ เติบโตขึ้นอย่างสมบูรณ์หากมีการบ่มเพาะด้วยความรัก เหมือนเช่นบ้านหลังนี้ จากที่เคยเป็นบ้านชั้นเดียวที่เจ้าของบ้าน คุณก้อย – อาชวี ณ นคร อยู่มาตั้งแต่เด็ก แต่เมื่อเวลาผ่าน สถานะเปลี่ยน โดยเฉพาะเมื่อเธอและสามี คุณแดง – ดร.พิพัฒน์ เหลืองนฤมิตชัย เดินทางกลับมาจากต่างประเทศ ก็จำเป็นต้องปรับเปลี่ยนบ้านเดิมให้เหมาะสมกับครอบครัวและการใช้งานใหม่ที่จะเกิดขึ้น บ้านนี้อยู่ด้วยกันแบบครอบครัวใหญ่ ประกอบด้วยคุณแม่ (คุณรุ่งรังษี ณ นคร) น้องสาว 2 คน (ดร.ปิยพร – คุณณิชา ณ นคร) น้องนอต – กวิณ และ น้องนน – นวิน เหลืองนฤมิตชัย ลูกชายวัยกำลังซนซึ่งทำให้บ้านหลังนี้เต็มไปด้วยเสียงหัวเราะ การออกแบบพื้นที่จึงเน้นให้เชื่อมโยงกับหัวใจสองดวงน้อยๆ นี้มากยิ่งขึ้น คุณก้อยเล่าให้ฟังว่า “คุยกับมัณฑนากรว่าเราอยากมีพื้นที่เผื่อไว้สำหรับให้ลูกๆ ได้ทำกิจกรรมในแบบของพวกเขาเอง เช่น เวลาที่มีเพื่อนๆ […]

อยากมี บ้านสวย ๆ ดูดีไปได้นานๆ ต้องออกแบบ ต้องแต่งบ้านอย่างไร เริ่มต้นจากอะไร

แฟน “บ้านและสวน” หลายท่านน่าจะคุ้นชื่อของ คุณขวัญชัย สุธรรมซาว กันดี สถาปนิกรุ่นใหม่แห่งบริษัทแผลงฤทธิ์ จำกัด คนนี้เป็นหนึ่งในผู้เปิดแนวทางการออกแบบสถาปัตยกรรมสมัยใหม่ในจังหวัดเชียงใหม่ มีประสบการณ์ออกแบบบ้านและอาคารต่างๆ มานานนับ 10 ปี DESIGNER DIRECTORY ออกแบบ: Plankrich เมื่อต้องมาออกแบบบ้านของตัวเอง หลายคนอาจคิดว่าเขาจะออกแบบให้มหัศจรรย์พันลึกด้วยเทคนิคพิเศษอย่างไรก็ได้ แต่เอาเข้าจริงบ้านของคุณขวัญชัยกลับดูเรียบง่าย เพราะสิ่งที่เขาเน้นก็คือทำเล ซึ่งสะดวกสำหรับการใช้ชีวิตในเขตเมืองที่ต้องการความคล่องตัว ทว่าปัจจุบันที่ดินในเขตเมืองเชียงใหม่นั้นกลายเป็นพื้นที่ทางธุรกิจหรือคอนโดมิเนียมไปหมด การหาที่ดินสำหรับสร้างบ้านสักหลังนั้นยากเต็มทน “การสร้างบ้านในเมืองเชียงใหม่เป็นเรื่องยากแล้วครับ เพราะที่ดินมีราคาแพงมาก ไม่อย่างนั้นก็ต้องออกไปอยู่นอกเมือง แต่เมื่อผมเลือกอยู่ในเมืองบ้านเป็นหลังๆ นั้นตัดออกไปได้เลย ทางเดียวที่จะได้ที่อยู่อาศัยที่ใกล้เคียงกับบ้านก็คือตึกแถว ผมตระเวนหาจนมาเจอที่ตรงนี้ ขนาดกำลังพอดีคือ 3 คูหา ไม่ใหญ่เกินไป แล้วจึงปรับปรุงใหม่ทั้งหมดเลยครับ” การปรับปรุงในที่นี้คือการทุบรื้อทุกส่วนออกทั้งหมด ไม่เหลือแม้กระทั่งบันได คงไว้แค่เพียงเสากับคานเท่านั้น มีการจัดแปลนใหม่ สร้างพื้นที่ใช้สอยใหม่ แม้ทั้ง 3 คูหาจะออกแบบไม่เหมือนกันเสียทีเดียว แต่โครงสร้างเดิมที่บังคับอยู่ก็ทำให้ดูไม่แตกต่างกันเท่าไร คุณขวัญชัยเลือกห้องริมขวาสุด (หากหันหน้าเข้าตัวอาคาร) เพราะมีพื้นที่ว่างข้างอาคารก่อนสุดแนวรั้วกับบ้านข้างเคียง ส่วนที่เหลืออีก 2 คูหาทำเพื่อขาย ตึกแถวสามชั้นนี้อาจมีหน้ากว้างไม่ต่างจากตึกแถวทั่วไป แต่มีความลึกน้อยกว่า เมื่อปรับปรุงแล้วจะไม่มีชั้นลอยเหมือนที่เราคุ้นตากัน หากมองขึ้นเพดานจะเห็นว่าคุณขวัญชัยวางตงและพื้นไม้ […]