โรงรถ

ทำโรงรถ ต้องเตรียมเงินไว้ซักเท่าไหร่นะ ข้อสงสัยนี้มักเป็นคำถามแรกเริ่มของคนคิดจะต่อเติมโรงรถ เพราะโรงรถไม่ได้มีราคาแปะให้เห็นง่ายๆ เหมือนสินค้าในซูเปอร์มาร์เก็ต หรือจะไปถามผู้รับเหมา ให้ออกแบบโรงรถแล้วทำเอกสารอย่างละเอียดมาเป็น BOQ ก็ดูจริงจังเกินไป…ฉันแค่จะวางแผนเงินนี่นา ยังไม่ได้ตัดสินใจซักหน่อย สำหรับแผนการ ทำโรงรถ ที่ยังไม่มีรายละเอียดมากนัก เจ้าของบ้านสามารถคำนวนราคาอย่างกว้างๆ  เพื่อสำรวจความพร้อมด้านเงินทุนได้ด้วยตัวเอง ก่อนตัดสินใจติดต่อผู้รับเหมาหรือผู้ออกแบบ ซึ่งวิธีการคำนวนจะอ้างอิงจากราคาประเมินค่าก่อสร้างต่อตารางเมตร ดังนี้ เตรียมเงิน ทำโรงรถ ด้วยราคาประเมินค่าก่อสร้าง การคำนวนรูปแบบนี้จะใช้ข้อมูลที่อ้างอิงจากราคาประเมินค่าก่อสร้างที่อัปเดตในแต่ละปี จัดทำโดยมูลนิธิประเมินค่า-นายหน้าแห่งประเทศไทย จัดทำเป็นข้อมูลประกอบการประเมินค่าทรัพย์สินสำหรับประชาชน และนักลงทุนทั่วไป โดยจัดทำเป็นรายงานผ่านเว็บไซต์ https://www.thaiappraisal.org/thai/value/value.php  มาตรฐานราคาโรงรถ สำหรับบ้านพักอาศัย โรงรถจัดอยู่ในประเภทส่วนโล่งมีหลังคาคลุม ซึ่งราคาประเมินในปี 2566 อยู่ที่ 1,600 บาท/ตารางเมตร โดยใช้วัสดุคุณภาพปานกลาง ซึ่งมีรายละเอียดวัสดุก่อสร้าง ดังนี้ โครงสร้างทั่วไปเป็น คสล. หลังคาเป็นโครง metal sheet หรือมุงกระเบื้องลอน รับน้ำหนักได้ไม่เกิน 500 กิโลกรัมต่อตารางเมตร ขนาดพื้นที่จอด ขึ้นอยู่กับขนาดรถและความต้องการของเจ้าของบ้าน หากคำนวนจากขนาดมาตรฐานสำหรับรถ 1 คัน ที่สามารถจอดและเปิดประตูได้อย่างสบาย ควรกว้างไม่น้อยกว่า  3.8 […]

บ้านของดร. สุชัชวีร์ สุวรรณสวัสดิ์ หลังนี้ มีทั้งผนังบังเกอร์ยักษ์ สระว่ายน้ำยกลอย ช่องเปิดไร้เสา ท้าทายการออกแบบโครงสร้างในหลายมิติ

ปัญหาแบบนี้พบได้บ่อยๆ เพราะมีปัจจัยหลายๆอย่างทำให้เกิดขึ้นได้ ซึ่งได้แก่

บ้านและสวนจึงนำรูปแบบ พื้นที่จอดรถ ทั้ง 10 แบบเพื่อให้เข้าของบ้านสามารถนำไปปรับใช้และสร้างพื้นที่จอดรถให้ตรงกับความต้องการ

หากพูดถึง มุมเน่า ในบ้านว่ามีมุมไหนบ้าง เชื่อว่าคงมีหลายคำตอบพรั่งพรูออกมา หรือแรงที่สุดก็คือ “เน่าทั้งบ้าน” อย่าปล่อยให้บ้านเน่าจนเกินเยียวยาขนาดนั้นเลยค่ะ

การต่อเติม ที่จอดรถ สิ่งที่ควรคำนึงถึงอันดับต้นๆคือ ตำแหน่งที่จอดรถ หากเป็นบ้านจัดสรร ส่วนใหญ่จะเหลือพื้นที่ด้านหน้าต่อจากที่จอดรถเดิม จึงต้องจอดซ้อนกันและทำหลังคายื่น หากเป็นบ้านที่เหลือพื้นที่ด้านข้าง ก็ต้องคิดถึงการเข้าไปจอด

บ้านเก่าอายุกว่าสี่สิบปีหลังนี้แต่เดิมเป็นบ้านของฝั่งตระกูลคุณนพ เรียกกันติดปากว่า “บ้านกงสี” ด้วยว่าอยู่ติดกับบ้านคุณพ่อคุณนพนั่นเอง ภายหลังคุณพ่อได้ซื้อบ้านนี้เก็บเอาไว้ เมื่อคุณนพ – นพพันธ์ ตั้งกัลยานนท์ และ คุณติ๊ก – พันธิตรา เกียรตินิยมศักดิ์ แต่งงานกัน

ได้เวลามาพบกับไอเดียการปรับปรุง ซ่อมแซม Renovate เปลี่ยนโฉมบ้านเก่าเป็นใหม่ กับรายการ “บ้านและสวน The Renovation” กันอีกแล้วค่ะ ครั้งนี้เราจะมาพบกับการปรับ เปลี่ยน แปลง